如何利用房地产投资这3个热门技术趋势

导读5G房地产代表第五代的5G是电信行业正在推出的最新移动通信平台。与主要依靠大型蜂窝塔的4G不同,5G需要较小的蜂窝,彼此之间的距离要近得多

5G房地产

代表第五代的5G是电信行业正在推出的最新移动通信平台。与主要依靠大型蜂窝塔的4G不同,5G需要较小的蜂窝,彼此之间的距离要近得多,并由光缆支撑。

虽然许多电信公司都在为自己构建此基础架构,但它们正在使用第三方来加快这一过程。领先者之一是基础设施REIT Crown Castle International(NYSE:CCI)。该公司目前在美国拥有并运营着40,000多个宏蜂窝基站,以支持当前的4G网络。它还通过建设7万个由80,000英里长的光缆支持的小基站来支持5G的推出。首席执行官Jay Brown表示,REIT才刚刚起步,因为它看到“随着5G的部署,对我们的客户来说,又将是长达十年的投资周期”。以5G为动力的增长使REIT相信,在可预见的未来,它可以将其2.9%的股息率每年增加7%至8%。

流媒体房地产

像Netflix这样的流媒体公司(NASDAQ:NFLX)近年来已将其业务模式从授权他人的内容转向创建自己的业务模型。因此,他们需要工作室和办公室空间才能为订户制作这些节目和电影。

办公室房地产投资信托基金 哈德森太平洋地产公司(NYSE:HPP)在支持Netflix的生产能力中扮演着幕后角色的公司之一。该公司在好莱坞拥有三个工作室包括35个音响舞台和120万平方英尺的设施,分布在41英亩的土地上,使其成为该国最大的独立录音室经营者。它还在这些工作室附近拥有数栋办公楼(可租用空间为966,000平方英尺)。Netflix是该投资组合中最大的租户。由于该公司和Hudson Pacific的其他租户需要更多空间来支持其生产工作,因此REIT可以继续扩展其工作室组合(具有110万平方英尺的开发潜力)和现金流。这可能使房地产投资信托基金能够增加其4.2%的股息收益率。

基于云的房地产

近年来,软件公司也已将其业务模式从本地存储产品转移到将其存储在“云中”,以便客户可以从任何地方访问它们。这是推动全球数据中心快速建立的几个因素之一。

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