中欧和东欧引领欧洲商业房地产投资增长

导读 根据第一太平戴维斯(Savills)最新的《欧洲投资聚焦》(European Investment Investmentlight)的数据,尽管Covid-19在第二季度受到了影响,

根据第一太平戴维斯(Savills)最新的《欧洲投资聚焦》(European Investment Investmentlight)的数据,尽管Covid-19在第二季度受到了影响,德国和中东欧(CEE)仍报告了2019年上半年整个商业房地产的投资营业额增长。

这位国际房地产顾问的数据显示,德国是最有弹性的国家,与2019年前六个月相比,投资交易数量增长了31%,按数量计算,这意味着增加了100亿欧元的投资。其他报告投资额增长的国家包括卢森堡(173.1%),葡萄牙(42.2%),捷克共和国(11.2%),波兰(4.6%)和罗马尼亚(3.2%)。

另一方面,爱尔兰(-44.5%),挪威(-38%)和意大利(-29.5%)的投资降幅最大。

第一太平戴维斯欧洲,中东和非洲地区投资咨询联席主管奥利·弗雷泽·卢恩(Oli Fraser Looen)表示:“正如预期的那样,由于锁定限制,流入欧洲房地产市场的非住宅资本数量有所减少。然而,近几个月来,我们看到投资经理人的活动有所增加,合资企业收购或实体交易的数量也在增加,这使得国际基金能够在海外进行投资。此外,尽管亚洲对欧洲的投资活动相当冷淡,但经常在欧洲占有一席之地的美国基金仍然活跃。”

第一太平戴维斯的报告还详细列出了今年余下时间的主要投资选择,其中包括:

多户型–上半年,多户型投资总额达202亿欧元,比去年上半年增长32%。德国再次成为最大的市场,占交易总额的62%,交易额接近125亿欧元。该部门占欧洲上半年总交易量的17%,从第二季度的数字来看,这一比例上升到20%。多户家庭是一项长期且有担保的创收资产,由于其基本面受结构性因素驱动,因此提供了多元化。第一太平戴维斯(Savills)预计,在未来12个月中,投资者对该行业的分配将继续增加。

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