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大温哥华购物中心业主重新开发以保持相关性

例如,Shape最近在本那比购物中心完成了两座60层高的住宅楼的建造,其中约有1000栋新房屋,几年前将其更名为Arenting Brentwood。

当问到这是否真的是购物中心的名字时,Shape的执行副总裁Darren Kwiatkowski说:“这太神奇了。”“这是世界一流的。在加拿大您将一无所获。”

该购物中心集餐饮,购物和服务业于一体,在露台入口处点缀着餐桌,而在大流行限制的情况下,预计将举行音乐会,集市和庆典活动。

然而,房地产尤其吸引人。

Kwiatkowski说,正在建造第三座塔,约有500栋房屋。

(图片:Shape的执行副总裁Darren Kwiatkowski站在一个标牌附近,欢迎游客参观Brentwood | Chung Chow)

共管公寓的居民将能够步行至购物中心以应付所有必需品,而其他居民则可利用免费停车场和附近的轻轨千禧线。

Shape在Abbotsford拥有Highstreet购物中心,在大温哥华地区还有另外一个大型购物中心:Lougheed Town Centre,在那里将进行更多的重建。

Kwiatkowski表示,四座住宅塔楼总共约有1,500座房屋,这大约是两年建设时间表的两年。

QuadReal Property Group的Oakridge中心计划甚至可能超过Shape的重建工作。

加拿大统计局7月31日的一份报告特别指出了Oakridge,当时它说:“卑诗省在6月份创下了住宅(建筑)许可证有记录的第三大价值,由于Oakridge Center重建等大型项目而增长了20.4%,达到13亿加元。”

Oakridge的大部分地区都类似于建筑区,QuadReal的计划是建造10个塔楼,其中包含约2000套公寓和580套房屋,这些房屋可以是市场出租的或有补贴的住宅。

同时,凯迪拉克Fairview已开始在西乔治亚州和东北角Howe街道东北角的CF太平洋中心重建空间,那里已有数十年的玻璃中庭。

温哥华零售业最保守的秘密之一是苹果公司(纳斯达克股票代码:AAPL)计划将大部分重新开发的空间出租以建立旗舰店,尽管苹果和凯迪拉克费尔维尤均未正式确认这些计划。

购物中心的老板没有透露如何处理豪街上空的前四季酒店的空间。

Retail Insider Media所有者兼分析师Craig Patterson告诉BIV,尽管CF Pacific Center拥有强大的租户组合,可以吸引购物者,但COVID-19大流行可能会打击其业务。

转向在家工作将减少温哥华市区附近的上班族人数,而通勤者普遍不愿快速上班可能会抑制人流。短期内前往卑诗省的游客可能会减少,Patterson说CF太平洋中心的另一个挑战是它不提供免费停车位。

内曼·马库斯(Neiman Marcus),JCPenny和诺德斯特罗姆(Nordstrom)等百货业巨头已经关闭了在美国的分店,帕特森表示,诺德斯特罗姆在温哥华的分店应该是安全的,因为它是连锁店表现最好的商店之一。

西尔斯(Sears Canada)步履蹒跚地走向债权人保护的后果包括当地商店于2015年在列治文中心关闭,并于2017年在大都会,大都会和布伦特伍德市中心关闭。

停业对商场业主造成了打击,但并不是一个沉重的打击。

凯迪拉克·费尔维尤(Cadillac Fairview)西加拿大高级副总裁兼投资组合经理汤姆·克诺普费尔(Tom Knoepfel)今年早些时候对BIV说,他的公司在连锁店灭亡之前在里士满中心(Richmond Center)购买了西尔斯加拿大(Sears Canada)110,000平方英尺的租约,因此凯迪拉克·费尔维尤(Cadillac Fairview)可以更好地设想如何改造空间。

他说:“我们的战略重点一直是致密地盘,因此计划将在该物业中增加约2200个住宅单元。”

“我们有意让[空间]处于空缺状态,以便为里奇蒙德中心南端的重建做计划。”

他说,最终,该购物中心的前西尔斯(Sears)空间将被拆除,以容纳住宅单元和商店。

Metrotown购物中心老板Ivanhoe Cambridge的Metropolis与Concord Pacific有关重新开发Concord Pacific拥有的前Sears空间的法律纠纷。康科德太平洋公司最终获得了在该地点建造几座塔的批准,其中包括一栋65层的公寓楼。