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新城玺樾府还剩最后一栋洋房尚未开盘 预计今年11月加推

纵观2020年宿迁楼市,就一个字,“火”!

土拍市场“火”热异常,高地价频现,地王频出;上市房源量激增大“火”,尤其6月份,当月上市量超5千套,备案房源超7千;

房价涨势“火”,相比去年,宿迁多区域房价跳涨,主城区接近1.5万,宿城新区1.3万,宿豫区遍地9千+,开发区门槛7千+......

也正是如此火热的市场情况,近期有多家楼盘传出收官消息,所售房源已然不多,卖一套少一套,预计今年底这些楼盘全部卖完。

1

新城玺樾府

项目地址:微山湖路与黄海路交会处

项目简介:占地面积约12.7万㎡,建筑面积约42.5万㎡,规划总户数1892户,后期由新城自持物业服务。

项目首开时间:2019年3月份

预计交房时间:2021年10月(1-14#楼);2022年11月(15-20#楼)

新城·玺樾府还剩最后一栋洋房尚未开盘,预计今年11月加推。

从上个月公示的备案信息可了解,最后的16#楼(上图标记有误,为16#楼位置,非6#),只有24套洋房,建面约210-328㎡,备案均价12075元/㎡,最低/高售价在9543-13348元/㎡之间。

目前,玺樾府主售车位及储藏室。

项目从去年3月份首开,高层均价8千+元/㎡,今年1月份,洋房备案均价11500元/㎡,至今1.2万+,升值较快。

尤其是周边吾悦广场、太湖路小学等配套落地之后,包括玺樾府在内的附近楼盘也都受此利好。

2

珑悦花园

项目地址:宿城新区吉林路和东海路交汇处

项目简介:由中南&碧桂园合作开发,占地面积约3万㎡,共规划5栋楼,均是现房销售,其中1/2/3#楼已经交房。

项目首开时间:2018年12月

预计交房时间:2021年底(5#楼)

珑悦花园目前仅剩5#楼共192套房源未售,该楼栋两梯四户,户型面积有115/125/135㎡三种,预计10月底加推。

不过置业顾问也说明,由于项目是现房销售,需待5#楼封顶后才能确定具体加推时间。

宿迁大部分新盘都是期房,如珑悦花园这样现房销售是极少的,也因此,今年5月份开售4#楼的时候,均价8400元/㎡的准现房开盘即遭哄抢。

【珑悦花园】部分户型一览

3

众大上海城

项目地址:宿豫区六盘山路运河一号桥东头

项目简介:项目由江苏众大房地产开发有限公司开发,占地面积约2.15万㎡,总建筑面积约30万㎡,后期物业由众大自持。

项目首开时间:2007年

预计交房时间:2022年9月(今年上市房源)

今年项目最后一期房源上市,9月初加推了73套房源,目前还有少量在售,建面114/154㎡,均价9000元/㎡。

整个项目还剩2栋高层,1栋电梯洋房未售,本月底将再次加推1栋高层,预计今年全部售罄。

众大上海城,在宿迁算是“长售”盘了,项目从2007年首次开盘至今,即将结束“13年长跑”。

【众大上海城】部分户型一览

众大上海城从一号桥向东,下桥极达,东侧与张家港小学一路之隔,距离南侧的万达广场约800米,周边配套资源较齐备。

4

博大学府国际

项目地址:宿豫区京东大道与武当山路交汇处

项目简介:项目用地面积约109.6亩,总建筑面积约20.63万㎡,规划高层和洋房总计1244户。

项目首开时间:2019年11月

预计交房时间:2022年7月(一期);2022年12月(二期)

宿豫区博大学府国际,目前尚有最后一栋楼待加推,具体时间待定。项目仅剩约百套房源可售,目前均价8600元/㎡左右。

据项目备案显示,去年12月高层售价7903-8590元/㎡,今年6月高层均价8600元/㎡,略有上涨。

据悉,项目近期将统一调价,预计每套房上涨100-200元/㎡,总价涨1-2W元。

项目紧邻京东智慧城(在建)、南外宿迁分校、2.5公里内可达华东农业大市场、高铁东站(在建)等。

【博大学府国际】部分户型一览

另外,宿城新区的丽都水岸、苏宿园区的康辉牡丹园,据这两家售楼处介绍,项目近期已经清盘。

提醒:那么对于这些楼盘,接下来请不用先问价,直接问有没有房!!!

宿迁网上售楼处