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由于低利率和大流行加剧了郊区的转移

历史上较低的抵押贷款利率,有限的供应和不断上升的需求助长了对房屋建筑业的乐观情绪,因为人们担心大流行会加速从人口密集的城市向郊区迁移。MoneyShow.com的几位撰稿人回顾了他们在房屋建筑股中的首要想法。

收费兄弟 托尔 (TOL)成立于1967年,总部位于宾夕法尼亚州霍舍姆(Horsham),是美国高档住宅的领导者。该公司的业务遍及24个州。

1)从城市到郊区

在发布COVID之前,美国住房市场一直在稳定发展,销售和许可数量呈稳定趋势。现在,由于经济停滞,该行业正在蓬勃发展,尤其是在郊区,因为人们从困境中的城市中心迁移出去。

这种流行病还导致许多公司重新考虑他们的办公空间租赁,因为管理层意识到员工在家中工作同样具有生产力(如果不是更多的话)。如今,就业形势似乎正在转向偏远的工作……对已经供不应求的房屋增加了需求。

TOL在该国一些最好的住房地区拥有巨大的足迹。我说的是伟大的搬迁和退休区,例如亚利桑那州,佛罗里达州,德克萨斯州和内华达州-仅举一些州所得税免税区-以及东西海岸的美丽景点。

2)低利率

到目前为止,我们都知道美联储已经采取了前所未有的行动来保持经济的持续发展。其中一项措施是保证未来几年保持低利率。尽管从长远来看,这种干预将如何发挥作用尚待观察……但从短期来看,低利率对购房者来说是很好的选择。

而且,由于低利率往往有利于本已富有的人(无论如何,他们早已不受大流行的影响)……并且,当您拥有更多资产时,更容易获得贷款的资格…………豪宅很可能是这一繁荣的大赢家。 。

虽然随着人们搬到郊区,较发达的地区的住房市场可能会放缓,但是城市生活在TOL收入中所占的比例很小。

3)未来需求强劲

在第三季度报告中,该公司强调了强劲的需求和未完成的订单(未来订单)。今年6月是公司合同(房屋)历史上最好的6月。管理层还预计,到下个季度,其利润率将增加到冠状病毒爆发前的水平约21.5%。

由于强劲的需求和有限的供应,该公司具有定价权……换句话说,它将以这种强劲的趋势继续受益一段时间,因为它瞄准的是可负担的奢侈品市场。

在家工作的世界推动了对住房的大量需求。Toll Brothers是一家实力雄厚的企业,拥有强大的管理团队和良好的财务状况。只要这种趋势持续下去,它将对公司构成极大的推动作用。购买Toll Brothers最高$ 46。从成本基础上使用25%的硬止损。

汤姆·毕晓普(BI)

LGI房屋 丽格 (LGIH)是美国发展最快的房屋建筑商之一,主要为首次购买者设计和建造优质入门级房屋。

该公司在16个州拥有118个社区,在这些社区建造和出售房屋。平均房屋价格为$ 248,000,但房屋面积可达〜3,000平方英尺,最多可容纳5间卧室,价格超过$ 400,000。