首页 » 房产 > 正文

Node募集资金向欧洲共同生活投资3亿欧元

看来COVID-19仍将暂时存在,大多数专家估计大流行病要到2021年夏天才结束。我们距离重返正常状态还很远,但必须学习共存在我们的个人和工作生活中感染病毒。企业在适应市场,在适应市场。正如我们在本专栏中多次看到的那样,尽管投资者选择谨慎对待交易,但在当前的气候下,重大的融资活动仍在继续。今天,发生了这样的事件,共同生活的所有者和运营商Node宣布了一项3亿欧元的交易,以扩大其在欧洲的业务。

这些资金是与独立另类投资经理Intriva Capital建立合资企业的成果。Node将使用它们来瞄准开发地点和现有建筑物,以在欧洲主要门户城市中进行收购和重新定位;它还寻求与第三方所有者和开发商管理和共同投资项目。

Node是“Co-Living 2.0”的先驱者之一,Co-Living 2.0是一种精心策划的生活理念,融合了共同生活和带家具的公寓生活,在城市地区提供紧凑,高效设计的公寓,面向那些寻求一个有感觉的地方的人就像一个私人住宅,既可以营造安全感,又可以通过营造社区感而具有包容性。正如创始人Anil Khera所说,他们希望成为“公寓式住宅的Soho之家”。

在当前的气候下筹集任何数量的资金绝非易事,今天的公告清楚地表明Node已开发出有效的品牌和商业模式,足以抵御这场风暴。此外,当前的住宅房地产市场低迷主要是由与大流行相关的问题驱动的,这为有识之士做出好的交易提供了巨大的机会。鉴于住房的结构性需求持续增长,Node和Intriva都认为这是Node扩张的绝佳时机。我采访了Khera,讨论了加薪的含义,COVID的影响以及他对共同生活领域的未来看法。

根据Khera的说法,Node的生活模式被证明特别有效,因为“我们精心策划的生活理念是将多户公寓的建筑与社区氛围融为一体,我们在此为人们带来社区生活的好处,但仍然能够拥有自己的家的私密性,是大流行病中的完美组合。居民仍然不孤立,因为他们是人们相互了解和注意的建筑物的一部分。共享一个房间的室友造成了他们的安全泡沫那些拥有独立单位的人拥有私人区域,但感到安全却又不孤立。我们已经找到了公寓居住环境的良好平衡。”

该公司投资了与COVID相关的安全措施和额外的清洁服务。最重要的是,他们继续努力在其物业内以及整个Node产品组合中树立社区意识,这是有回报的。此外,Khera认为使公司受益的还有公司提供的机构方法,这给居民和投资者都带来了更大的安全感。如今,这尤其重要,因为居民在当前市场上有更多选择,并且加上所有Node住所都位于精心选择的位置并拥有高质量的设计功能,因此确保了其住所在人群中脱颖而出。

Khera计划使用募集的资金将Node的欧洲投资组合增长到数千个单位。接下来,他计划与核心投资者一起对投资组合进行资本重组,并作为关键门户城市独特城市公寓建筑的资产经理,长期持有其资产。他认为,由于经济周期和房地产定价的影响,未来会有更多的扩展机会。

再往前走,Node的目标是在美国和加拿大进行更多的扩张,并正在寻找那里的资本伙伴以采取下一步行动。Khera声称:“传统的多户住宅建筑已经过时,当千禧一代最终搬回大流行或决定在大流行后继续住在城市时,他们将需要更高水平的服务,设计和社区管理。”