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为什么成都的房价 一直没有大规模上升过

第一,你发的这张图片已经是几年前的了,成都的房价早就不是这个价格了,现在成都房价的均价已经达到了1.3万每平米,这还是在成都限购限价的情况下,要是放开限购和限价,成都的住房均价分分钟破2万,奔三万也只是时间问题。

第二,成都的房价一直都是在上涨的,即使偶有向下的波动,也很快被各种外来购买力所填补。成都房价上升也有快有慢。个人认为成都房价上涨最快的时候应该是2016年到2017年,那段时间可以说是成都房价由平易近人到高不可攀的一个分水岭。

在16年以前成都房价属于平民化比较突出的城市,有1万多的,也有四五千的,能够满足各种需求。而经过了16年以来的这一轮暴涨,均价都达到了1万3,热门地区2万多3万多的楼盘比比皆是,也就是说成都房价实现涨两倍到三倍的时间只用了一年左右。经过这一轮房价的暴涨,成都在房价上真正有了一线城市的范儿,把一些购买力不高的人士用房价的门槛挡在了门外。

第三,即使在严格限购的19和20年,成都也能够自己把自己的房价给玩起来,因为随着时间的推移,成都具有购买资格的人越来越多,而成都本身人口数量巨大,即使通过限购把外来购买人员挡在门外,单靠自己的炒作,也能把房价抬起来。