来源：规划先锋

近日，福田区更新局发布关于《福田区华富街道三星工业区城市更新单元规划修改(草案)》的公示。

更新单元位于福田区华富街道，东临皇岗路，西临彩田路，南临深业上城项目，北临莲科三路。

此次规划修改将原更新单元一期分A、B、C三个项目实施。

各项目按原更新单元规划批复落实相关地块及周边道路和公共配套设施、政策性用房等的实施要求，此次规划修改后，原更新单元各地块经济技术指标不变、一期实施主体不变、一期实施主体公共利益责任义务不变。

具体如下：

项目A拆除用地面积16456.6平方米，开发建设用地面积11593.5平方米，规划容积195340平方米(其中产业研发用房191040平方米、小型商业服务设施1000平方米、公共配套设施3300平方米);

项目B拆除用地面积57661.2平方米，开发建设用地面积28211.9平方米，规划容积322400平方米【其中产业研发用房75580平方米(为创新型产业用房)、小型商业服务设施2000平方米、配套宿舍230070平方米、公共配套设施14750平方米】;

项目C拆除用地面积17423.2平方米，开发建设用地面积14641.5平方米，规划容积15000平方米(其中产业研发用房2000平方米、小型商业服务设施13000平方米)。

该城市更新单元的申请主体深圳三星视界有限公司，由韩国三星集团与深圳人民政府控股的投资公司合资兴办，万科为其股东之一，注册资本约5亿元人民币，经营范围主要为彩色显像管和彩色显示管等电子领域零配件。

目前项目所在的华富片区，除分布三星这样的国际企业，还集合了深圳长城开发科技股份有限公司这样国内电子信息的行业翘楚。

待此次更新项目完成，片区工业将迎来产业优化升级和整体形象改善，届时，片区内将形成这种高科技为核心的产业集聚效应，促进区域经济发展。

公示还规定，该项目应落实不低于36班的九年一贯制学校用地。