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美国四个主要地区的待售房屋销量均逐月和逐年增长

美国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周四报道,7月的合同签约额再次出现了大幅增长。这标志着连续三个月的增长,因为在今年春季面对因COVID-19爆发而造成的初步关闭之后,市场继续回升。

待售房屋现在同比增长15.5%。美国四个主要地区中的每个地区的待售房屋销量均逐月和逐年增长。NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,没有迹象表明合同活动很快就会减弱,尤其是在郊区。

Yun说:“随着购房者继续强劲回归房地产市场,我们见证了真正的V型销售回升。”“购房者看到他们的房屋在创纪录的时间内签订合同,每10个新房源就有9个新合同。”

NAR的待定房屋销售指数是基于合同签订的房屋销售的前瞻性指标,在7月份比6月份的数字增长了5.9%。该指数在7月份达到122.1的读数。(该指数的读数为100等于2001年合同活动的水平。)

根据NAR的指数,自COVID-19大流行开始以来,几乎所有州现在至少已部分重新开放,住房市场正面临“需求压抑的强劲活动”。待售房屋的增长以东北地区20.6%的同比增长为首,其次是中西部地区的15.4%,南部地区的14.9%和西部地区的13.2%。

Yun预测今年的现房销售将达到540万套,比2019年增长1.1%。到2021年,他预计在经济持续增长和利率持续低迷的推动下,现房销售将达到586万套。预计明年的30年固定利率抵押贷款将保持较低水平,到2021年平均为3.2%。Yun还希望住房开始增长,到2020年平均达到135万,到2021年将增加到143万。

Yun表示:“有趣的是,REALTORS®告诉我,客户或寻宝者并不短缺,但是库存稀缺仍然是一个问题。”“如果市场上的房屋增加20%,我们的销售量就会增加20%,因为需求如此之高。”