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当今的房地产市场炙手可热 许多城市的房屋获得了很多的报价

买第一套房子的压力足够大,但是当您最终准备成为房主并且捡拾的东西很渺茫时,这个过程可能会变成一种充满希望和恐惧的过山车。

“买家走进家中说:'就是这样!' 然后,他们看到桌上的[其他代理商]名片都开始惊慌失措,”西雅图金县房地产经纪人总裁兼Compass Washington机构的执行经纪佐治亚史蒂文斯说。

当今的房地产市场炙手可热,许多城市的房屋获得了很多报价,并以高于定价的价格出售。根据美国国家房地产经纪人协会的数据,7月售出的美国房屋中有68%的市场销售时间不到一个月,而现有房屋中位价格比2019年7月上涨了8.5%。

在这种情况下,自然会担心输给其他买家。但是更大的危险是让一种稀缺的心态劫持了这个过程,诱使您超支或安顿一所房子,您以后会后悔购买。这是保持首次购房者冷静的方法。

从真实的预算开始

从一开始就获得坚实的财务基础。找出你有多少家庭负担,看着院前获得预先批准的抵押贷款。抵押预批准是贷方根据特定条款向您提供一定金额的贷款的提议。没有一个,房地产经纪人和卖方将不会认真对待您,并且预先批准的买方提供的报价可能会被您接受。

根据可借的金额和预算来确定价格范围,并确保给自己留出喘息的空间。

道明银行抵押贷款全国销售总监斯科特·林德纳(Scott Lindner)在电子邮件中说:“我一直警告借款人不要伸张住房,并建立切合实际的预算,为将来的财务提供缓冲。” “在当前不确定的环境中,这一点甚至更为重要。”

购物前要了解什么

“这全是准备工作,”犹他州盐湖房地产经纪人委员会主席,萨米特·苏富比国际房地产公司的经纪人艾丽西亚·霍尔威德(Alicia Holdaway)说。

在向买家展示任何房屋之前,Holdaway会引导他们完成房地产合同,并解释所有条款以及可能商议的内容。他们共同讨论了做出特定让步的风险,因此买家可以决定自己喜欢的条件。