墨尔本的房地产市场表现出了一定的弹性 9月季度97.1%的房屋出售获利

根据CoreLogic最新的《疼痛与增益》报告,外围地区梅尔顿和莫宁顿半岛以及内西区霍布森湾是墨尔本最成功的景点,其中约有98%的房产交易价格超过了之前的售价。

霍布森湾和莫宁顿半岛的获利物业的中位持有期为10.9年和9.4年,中位利润分别为375,000美元和375,500美元。

Melton供应商从6.8年的持有期中位数中获利25万美元。亚拉山脉(Yarra Ranges)是另一个活跃的市场,其销售的97.6%实现了盈利,中位数为321,259美元。

“我们发现,即使在整个COVID中,该区域的跟踪情况也非常好。Barry Plant Lilydale的经纪人Ashley Hutson表示,由于缺少房源,几乎变得越来越强大。

哈特森先生说,像普拉兰(Prahran)这样的城市郊区的许多买家现在把目光投向了亚拉山脉(Yarra Ranges)。

“当地买家有一定的兴趣,但我们看到这些市中心买家有很多活动和被压抑的需求。”CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示,大流行之前房地产价格的上涨,加上抵押贷款假期和其他政府激励措施,“帮助”墨尔本避免了更多的房地产价格下跌。

但她承认,在严厉的冠状病毒限制限制了维多利亚州的经济之后,更多的销售可能会导致9月季度亏损。

欧文女士说:“即使推迟了抵押贷款还款,大银行最近也发出信号,它们将鼓励那些无力偿还抵押贷款的人考虑出售。”

该报告显示,单位价格出现了最糟糕的转折,所有公寓和联排别墅股票中有15.4%亏损出售。

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