正在寻求弥补纽约州年度预算缺口的纽约州立法者，正在考虑一揽子计划中将近70亿美元加税的提案，其中包括对夹层公寓的税收和优先股权融资，以及对拥有第二套住房的个人的税收在纽约市(通常称为“染色税”)。

该提案将对夹层和优先股融资进行抵押记录税。它还需要夹层贷方和优先股投资者在县土地记录中提交统一商业法规(UCC)财务报表，以完善其担保权益，并使他们能够根据《统一商业法规》第9条行使补救措施。

土地分摊税将授权对市值超过500万美元的一，二，三家庭住房以及评估价值超过300,000美元的共管公寓和合作社征税。

介绍

纽约州立法机关通过2021-22财年新预算的截止日期是4月1日。纽约立法者面临预算缺口-部分由于大流行而造成的收入短缺的结果-考虑增加税收以增加收入。该通报总结了正在考虑的将影响房地产行业的两种新税：对夹层和优先股权融资交易的拟议税，以及对高价值的平价第二套住房的新税。