加拿大房地产将在今年晚些时候降温

加拿大最大的银行之一没有与其他同行一道呼吁采取住房降温措施。丰业银行首席经济学家让·弗朗索瓦·佩罗(Jean-FrançoisPerrault)认为,该国应采取观望态度。该银行警告说,仓促的决定可能会不公平地惩罚现有的房主。他们建议加拿大等一下,因为库存增加可能会在几个月内自行解决问题。

加拿大房地产可能会自行降温

六大银行认为,决策者不应该接触市场,因为它会自我修复。该银行正与该国中央银行一道,认为这是暂时的问题。到年底,他们看到库存水平上升和需求正常化为市场降温。库存增加将消除价格进一步上涨的压力。

Perrault说:“我们预计,由于春季市场和价格上涨的双重影响,房源数量将增加。” 补充说:“政策制定者应等待采取行动,看看接下来几周内列表相对于销售额的变化情况。”

丰业银行反对对财产征收资本利得税

丰业银行反对对房地产征收资本利得税,尽管其他银行也要求这样做。该税在其他国家/地区很普遍,其目的是关闭房地产的税收优势。税收支持者认为,它鼓励其他类型的更具生产性的投资。

佩罗说:“不应考虑对主要住宅的资本收益进行更重大的修正。” 他建议,“一种更好的方法是允许从收入中扣除一定比例的租金。” 他辩称,征收资本利得税,“对加拿大人构成了重大的财务打击。”

租房者的税收优惠政策也可能使较高的租金更容易被吸收。这将增强较高的房屋价值,但这是另一天的话题。今天,我们谈论的是丰业银行的建议。

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