​当下南京买房3成首付的机会越来越少了

392套房,近4000人抢!3成首付买到仁恒盘?一大批人注定要失望了!

当下,南京买房3成首付的机会越来越少了!城南又一热盘传出可能要提高首付的消息!5成、8成首付成主流!

这对刚需来说无疑是重大打击!

近日,在某个首付由3成提至5成的楼盘开盘现场,有买房人哭诉,我不缺还贷能力,缺的是一把头要凑齐的首付,刚需太难。

更惨的是,在限价背景下,部分开发商追求现金流,提高首付之余还大开闸门,一次性推300套、600套,首开就能出掉整盘一半货值。

攒钱?来不及!

套贷款?被严打!

眼睁睁看着楼盘卖光,限价盘一个接一个的消失,去年还能做刚改,今年只能当刚需,这样的痛,一批买房人都在经历!

3成首付买仁恒?可能有点难!8成首付成趋势,刚需正在被迫退场

刚刚,麒麟科创园热盘仁恒城市星徽摇号清册出炉,392套房源3855组人报名,普通号中签率仅4.31%,明天下午开始摇号。

上个月,

都会澜岸首付比例由3成提高至5成,卖光;

江畔月明府首付比例由3成提高至5成,卖光;

正荣润棠府首付比例由3成提高至5成,卖光。

这几个都是曾经的刚需盘,因为区域利好、房价有一定倒挂等因素,提高首付比例依旧千人陪跑,当天售罄。

接下来,

佳源广场|玖棠府大概率首付3成变5成或8成;

燕熙台预计首付3成变5成;

世茂璀璨睿湾预计首付3成变5成;

西江瑞府预计将提高首付;

江山大境预计将提高首付。

......

提高首付不再是河西、大校场、江核的特权,多个板块门槛都在抬升。

都会澜岸开盘现场

房价依然被限,买房门槛却涨了不少!

涨首付、搭配“包”…开发商用实际行动告诉刚需,热盘不愁卖,热盘在筛人,启动资金不足的刚需们,何去何从...

开发商、买房人都求现金流,摇号的当下,殊途同归

和往年相比,今年入市的楼盘,能称得上“倒挂神盘”的着实不多,"万人摇"也逐渐消失,究其原因,还是在“提高首付比例”上,对于买房人来说,去年是大多盘都可以参与摇号,今年是报名资格都没有。

自住客群怎么办?要不就东拼西凑加预算,要不就安慰自己减面积,原来准备买100平,现在只好选80平。

说一个有意思的事。南京某热盘开盘当天售罄,要求买房人当天付清首付,有人当天凑不到,开发商竟然对客户“逼退”?

不难看出,开发商对现金流的紧缺程度。开发商要的不只是有能力的客户,更是付款资质更优的客户。

不仅买新房,二手房也是,江湾城低于市场价100万出售,要求付款方式好。

买房人要现金摇号、打新,开发商也一样啊,520史诗级土拍,52幅重量地块,没有现金,谁带你玩...

有买房人跟我交流:“开发商跟我们一样,拿地要摇号,开发哪里全凭运气,我还能凭人才资质享受优先摇号权呢,他们...”

近万套新房将上市,就要这么买

三月最后一个周五,近30家楼盘领到销许,上万套房源集中入市。聚焦本月,截止目前,南京开盘楼盘不足10个,一批热盘预计又将在月末集中爆发,3月没有上车的买房人做好准备。

今年的金三银四的威力不容小觑,南京能开的楼盘,几乎都开了。

准备好钱,准备好房票,报名、摇号、打新!

有些盘首付提高了,有些盘首付没变,好好珍惜吧,谁知道下次再开是什么情况。

明天,大校场纯新盘金地大成雅境首开,612套房3408人抢,城东纯新盘光华里首开,48套房310人抢,销售结果将如何?

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