35岁以下才属刚需购房合肥这条购房政策 引起人们广泛关注

导读35岁以下才属刚需购房合肥这条购房政策引起人们广泛关注究竟该如何理解这项限制?合肥官方回应来了……日前,有网友在人民网留言咨询刚需35

35岁以下才属刚需购房

合肥这条购房政策

引起人们广泛关注

究竟该如何理解这项限制?

合肥官方回应来了……

日前,有网友在人民网留言咨询“刚需35岁限制”相关问题:很高兴政府能够看到群众的呼声出台房产新政,但我看到刚需年龄限制在35岁以下,而我们刚好在这个年龄线上,我们农村出身,一直秉承依靠自己力量买房,正在我们攒够了首付买房之际,房价大涨或全款,期望新政出台,新房价格低些,其他刚需条件我们都符合唯独因为年龄被限制了。

合肥市住房保障和房产管理局回复称,关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题,合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格,对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。同时,合肥市已出台的《合肥市人才购房资格认定实施细则》《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策》等政策,对人才租房、购房均有稳定的保障途径。

我们来详细了解下这位网友咨询留言的背景是什么?

稍早前发布的合肥市《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》,其中提到自2021年4月6日起,合肥市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的楼盘,房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时,房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。参与摇号的刚需购房人应当同时满足以下条件:

其中第四点提到登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以身份证记载年龄为准)。

如何解读这项规定?

这位咨询的网友年龄大于35岁,他依然可以购买不需要摇号销售的楼盘。

这位咨询的网友年龄大于35岁,在需要摇号销售的楼盘中,他依然可以参与刚需30%以外剩下的70%份额房源的摇号购买,这两个板块购买到的房源仅仅是数量上的分配,并不存在其他区别。

这项政策是为了切实保护年轻人尤其是刚需年轻群体,防止更多人尤其是炒房客参与竞争30%刚需保障摇号销售房源。

35岁仅仅是刚需的4条门槛之一,不是在合肥购房的门槛,不存在任何年龄歧视。

因此,不存在所谓的35岁以上在合肥没有购房资格,合肥的这项政策恰恰体现了精准施策,充分考虑到不同群体的实际情况,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,更好的发挥房产新政的调控作用。

来源:安徽交通广播

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