尽管由于被压抑的需求促进了销售，房地产行业在过去六个月中有理由为之鼓舞，即使开发商能够清算未售出的库存(如过去几个月那样)，价格也有所回升。经纪公司瑞银(UBS)表示，可能仍需两年时间。

“如果所有明星齐心协力，即库存枯竭与过去一样，我们相信，尽管海得拉巴和浦那的房价回升，至少距房地产周期的回升还有两年的时间(就价格而言)。可能会来得更快。经纪人在一份报告中说：“如果不按照我们的预期继续消耗，我们可能会在周期的底部停留更长的时间。”瑞银(UBS)表示，陷入困境的项目的复兴增加了客户的选择余地，这将使价格受到控制并影响房地产周期的恢复。

“印花税减免，建筑商的交易/折扣和旧的销售登记导致马哈拉施特拉邦和中央邦的房地产登记量显着增加。但是，这在其他州没有发生。此外，主要房地产销售的复苏没有那么强劲或不那么广泛。数据显示，陷入困境的项目在上个季度的销量比前七个季度的销量都要高。活跃项目/开发商的数据也表明竞争加剧。”

然而，该经纪人表示，人们购买房地产的前景是过去15年以来最好的，就未来两年的房地产交易量而言，国内市场的复合年增长率可能达到7-10%。

瑞银(UBS)澄清说，房地产价格正常化不应等同于价格回升。“假设库存枯竭继续保持每年35,000单位(截至最近三年)，我们估计到2022E年底房地产周期将恢复，因为那时调整后的库存对销售应降至1.6倍，”它说。

报告称，就住房收入而言，浦那和新孟买的房地产定价周期恢复速度应快于排名前七的城市，其次是班加罗尔，塔那，孟买，钦奈，最后是德里NCR。

关于客户合并，该经纪公司表示，由于陷入困境的项目的销售在上个季度有所增加，并且许多压力较大的项目得以恢复，因此处于风险之中。此外，建筑商的合并还没有广泛开展并且停滞不前。