2 月份的冬季天气导致2月份增长放缓后，新房建设激增，当时房地产市场迫切需要更多库存来满足首次购房者的迅速增长的需求。

人口普查局周三报道，3月份房屋建筑商开始按季节性调整后的年率174万建造房屋，比上个月的向上修正数字增长了19% 。与2020年3月相比，新屋开工显着增长了37%。

3月份，新住房的准入步伐也有所加快，尽管数量有所减少。经季节性调整后的新房屋许可量为177万，比2月份增长2.7%，比去年同期增长30%。

MarketWatch调查的经济学家此前预计，房屋开工速度将达到162万，而建筑许可的进场速度将达到175万。

发生了什么： 单户住宅和多户住宅的房屋开工量激增，在这两个类别中分别增长了15%和30%。新房建设的最大收益发生在中西部，那里的房屋开工每月增加一倍以上。东北和南部的新房建设速度也较快，而西部的房屋建设活动有所放缓。

建筑许可证更多的是杂费。在过去一个月的全国范围内，单户住宅的许可增加了近5%，而多户家庭开发的许可则减少了近4%。值得注意的是，双层，三层和四层的许可激增了25.5%，这表明全国各地的城市都在寻求鼓励更高密度的社区来满足住房的过剩需求。

在区域层面，中西部和南部的建筑许可有所增加，而东北部的建筑许可则有所下降，而西部的建筑许可则持平。

大图： 房屋建筑商应该有很长的路要走。大流行无疑刺激了许多家庭想搬到更大的房子。同时，千禧一代已经达到了拥有住房的吸引力-他们正在安顿下来并生育孩子，这促使人们需要更多的空间和稳定性。所有这些都对房屋产生了强烈的需求。

目前，的问题是没有足够的房屋可供居住。《华尔街日报》周四报道，房地美(Freddie Mac)的一项新分析估计，满足住房购买者需求的房屋不足400万套。自2018年以来，这种短缺已增加了50%以上。