购买显着便宜的房屋可能会导致世代相传的财富积累损失

华盛顿(2021 年 4 月 27 日)——根据 NAR 人口和行为洞察副总裁杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 和迈克尔·怀特 (Michael White) 进行的研究,与和没有学生债务的买家相比,少数族裔和学生债务持有人购买的房屋价格较低,诺丁汉特伦特大学教授兼建筑环境中心主任。

Lautz 和 White 的Mind The Gap工作文件研究了 2014 年 1 月至 2017 年 12 月购买主要住宅物业的购房者之间的购买价格差异,以及购买价格如何通过房屋所有权权益导致进一步的贫富差距。

在控制家庭收入、房屋面积、位置和家庭首付帮助后,西班牙裔人和黑人人购买的房屋比分别便宜 11.2% 和 10.6%。

有学生债务的买家购买的房屋比没有学生债务的买家便宜 18.8%。

拥有房屋是积累财富的最佳方式之一,而购买明显便宜的房屋可能会导致财富积累的损失——并可能导致几代人失去房屋所有权。作者提出了一些可能有助于缩小住房所有权差距的政策措施,包括金融知识、学生贷款再融资、通过替代信用评分模型扩大抵押贷款融资,以及提高公众对低首付计划的认识。

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