悉尼房地产市场的买家热潮可能很快就会缓解

在悉尼连续第七周拍卖清盘率低于 80% 之后,助长悉尼飙升市场的买家热潮可能很快就会缓解。

周六全市共售出 524 套房屋,清盘率为 77%,房地产专家表示,这可能表明房地产 FOMO 有所缓解。

Guardian Realty 经纪人 Joel Green表示,尽管买家仍然“大批”外出,但由于库存水平增加,他认为这种趋势可能会使悉尼房地产业飙升的轨迹变得平稳,从而导致市场出现轻微变化。

“整个我们口袋(凯利维尔、格伦哈文和城堡山)的住宅市场在周末非常好,我们看到数字和前一周一样稳定,但买家变得更加精明,并不紧迫,”格林先生说。

“拍卖数量仍在上升,但我们获得了更多库存,这可能会软化(市场)。与两个月前相比,这是另一个水平。”

尽管市场略有缓和,格林先生还是以 300 万美元的价格出售了城堡山斯特灵阁 3 号一栋庞大的家庭住宅,经过 5 分钟的激烈竞标,一个年轻的升级家庭以高于底价 30 万美元的价格出售.我们在这方面有 12 名注册投标人,在前三周内进行了 100 多次检查和 20 多份合同——所以数量巨大,”他说。

“竞标开始时为 235 万美元,略低于我们的指导价,然后最后两个竞标者在最后进行了一些大的出价,最后甚至有 50,000 美元的出价试图淘汰(最终竞标者) .它非常具有侵略性,但业主被激怒了。

“他们在 2008 年购买了它并支付了 120 万美元,所以他们支付的价格几乎翻了三倍。”

格林先生表示,这座迷人的五居室住宅占地 1068 平方米,加上大规模的翻新工程,吸引了对“交钥匙”住宅日益增长的需求,这对买家来说是一个巨大的诱惑。

在 Balmain East,一位年轻的首次置业者花了 78 万澳元购买了这套一居室住宅后,购买了一套与澳大利亚摇滚名人有联系的炸药单元。

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