Lumiere找到了新的共同生活运营商与新租户

新加坡(EDGEPROP)——尽管联合生活运营商 Hmlet 去年 9 月突然退出 Lumiere,房地产开发和投资公司 BS Capital 的创始人 Raymond Ng 表示:“我仍然相信联合生活运作良好。”

另一家共同生活运营商 Cove 的加入证实了这一信念,该运营商于 6 月 1 日介入,接管了 Lumiere 的出租单元的管理。

Ng 的公司 BS Shenton Pte Ltd在米斯特里路开发了 168 个单元的Lumiere,就在珊顿路附近。中央商务区的 45 层住宅楼于 2010 年竣工。在出售其他公寓的同时,吴通过 BS Shenton 保留了 43 套公寓进行投资。

公寓位于住宅楼的顶部 12 层——从 34 层到 45 层。在 43 个单位中,studio 和一居室共 32 个,面积从 506 到 678 平方英尺不等。两居室占 8 个,面积从 980 到 1,001 平方英尺不等。有两个三居室复式位于 34 和 36 层的 2,326 和 2,551 平方英尺,位于 45 层的最顶层是唯一的复式顶层公寓,有五间卧室,占地 5,091 平方英尺。

Ng 的初衷是批量出售 Lumiere 的整个住宅投资组合。然而,2018 年 7 月的房地产降温措施会阻止这些买家。此类公司实体的额外买方印花税已从之前的 20% 增加至 25%。此类实体的借款限额已从之前的 20% 进一步收紧至仅 15% 的贷款价值比。Showsuite Consultancy 的创始人兼首席执行官卡拉姆吉特·辛格 (Karamjit Singh) 指出,“这会失去它的价值”,他代表 BS Shenton 负责 Lumiere 设备的营销。

Showsuite 又指定 ERA、Huttons、OrangeTee & Tie、PropNex 和 SRI 作为销售这些单位的联合营销代理。

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