FHA列出了房地产投资的挑战和前景

联邦住房管理局 (FHA) 常务董事 Gbenga Ashafa 参议员表示,该国新风险的出现对房地产投资构成了新威胁。

他表示,尽管面临威胁,但随着各个子行业的增长和机遇预期,房地产行业仍然是投资的首选资产。

阿沙法在由 Thinkmint 尼日利亚在拉各斯组织的房地产讨论和颁奖论坛上发表讲话。他说,风险包括不安全、政府政策的政治变化、对自然资源的极度依赖/缺乏经济多样性以及当地货币兑美元汇率的不可预测性。

论坛的特色是向工程和住房部长 Babatunde Fashola 颁发了终身成就奖,向城市庇护所首席执行官 Saadiya Aliyu 颁发了年度房地产女性奖,这是对尼日利亚房地产增长和发展的特别表彰奖行业对尼日利亚抵押贷款再融资公司董事总经理 Kehinde Ogundinmu 和年度房地产人物向 OCTO5 Holdings ltd 的 Babajide Odusolu 表示感谢。其他人是年度房地产人物、HomeWork Development and Properties 的 Babajide Adekola、Eko Atlantic 的 Azuri Towers 年度豪华项目以及 Northcourt Real Estate 的年度房地产投资咨询公司。

由 FHA 采购总经理 Thomas Anetor 先生代表 Ashafa 解释说,房地产开发占用证书本质上是一种长期租赁,受各种条款和条件的约束,强调通常存在透明度问题以及流程和传输的持续时间。

他说,这个问题因大多数土地登记处仍由人工操作而变得更加复杂。

他说:“购置和建设成本高,这是由于建筑材料成本高、熟练劳动力成本高、多重税收、基础设施薄弱或根本不存在造成的。”

然而,MD 指出,随着“在家工作”的影响变得更加持久,对住宅房地产的需求预计会上升。他透露,在战略位置有明显的向一居室和两居室公寓的转变,以及对“短期住宿”和具有灵活租金支付计划的公寓的明显需求。

阿沙法说:“由于经济低迷,对受到 Covid-19 影响的购物中心等零售物业的需求可能会回升,尽管速度很慢。然而,从长远来看,需求将随着一些调整而回升,例如网上购物、零售应用程序的使用增加。在工业子行业,由于 的影响以及从实体店到网上购物的转变,对更多仓库和物流的需求将增加。”

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