一件不正常的事情是目前澳大利亚各地的房价增长率很高。

在所有条件相同的情况下，我认为我们将回顾这个疯狂的时期，历史书显示，在三年的增长周期中，某些地区的房价上涨了 30% 至 50%。

许多其他地点可能会在一个可以轻松运行五年或更长时间的周期中产生 70% 至 100% 的增长。

Propertyology 一直主张，对房地产市场表现影响最大的永远是每个城市的经济状况以及本地化的住房供应量。

在宏观(国家)层面，对未来房地产表现影响最大的将是少数高层关键人物的行为。

虽然无法深入了解这些人的想法，但 Propertyology 认为，未来五年对房地产市场影响最大的 10 个宏观因素如下：

虽然悉尼和墨尔本的出租房屋有大量盈余(截至 2021 年 7 月底，有 43,607 套住宅公布空置)，但居住在澳大利亚其他地区的 1,500 万人只有(合并)17,706 套可用住宅。

澳大利亚各地的企业都在发布招聘广告，但由于没有住宿条件而无法吸引应聘者的故事不胜枚举。

澳大利亚40多个城市的年租金已经上涨了数千澳元。问题在好转之前会变得更糟。