温州农村自建住房成本构成是什么:住房建设三个阶段的成本估算

导读自建房是我国目前城乡二元体制的产物,也是目前农村最常见的房子。随着我国房价的逐步上涨和农民生活水平的不断提高,建筑水平逐渐提高,建

自建房是我国目前城乡二元体制的产物,也是目前农村最常见的房子。随着我国房价的逐步上涨和农民生活水平的不断提高,建筑水平逐渐提高,建造房屋的形式也越来越多样化。但是,在盖房子之前,我们需要对盖房子的成本做一定的预算。对于盖房子的预算,我们必须知道自己盖房子的成本是由什么组成的。如果不知道这个预算成本,那我们就来看看温州农村自建房子成本跟边肖的具体内容。

目前温州农村自建房主要有三个阶段,即前期、中期和后期。如果阶段不同,自然成本也会因内容不同而不同。

前期主要是在选址、设计、建材采购阶段,主要有以下几个方面需要花钱:

1.宅基地申请

农村建房离不开宅基地,所以农民要想在农村建房,必须先申请宅基地。这时,他们需要支付一些申请费和其他费用。如果农民有宅基地,那么这部分可以免除。

2.邀请风水大师看风水

在温州农村,很多农民在建房的时候会请一些风水大师看一看位置、门洞、神仙布局的方向,要花几百到几千块钱。

3.设计和图纸成本

有的建设者希望节约成本,建成后生活舒适安全,所以会邀请一些设计师设计房屋,设计师会根据国家规范和图集设计出符合建设者要求的房屋。那么邀请设计师就需要一定的设计成本。

4.批准建设成本。

部分温州农民建房仍需审批报建,造成生产、测绘、审批等费用。

5.材料采购和运输成本

房屋建筑材料采购成本主要与采购数量、当地建材价格、建材运输方式、施工队伍合作方式等有关。

中期,主要在基础施工阶段,具体费用主要由以下几个部分组成:

1.基础结构选择和工程造价

他说费用会因使用的基础而异。例如,桩基和条形基础的建筑材料和人工成本会有很大的不同。

2.建筑主体结构选型及造价

在温州农村自建房屋,如果主体结构不同,成本也会不同。例如,每平方米的坯料组装和混合结构的成本约为700元,而每平方米的坯料框架结构的成本约为1100元。如果是钢结构,成本会更高。

3.人工成本

在农村,自建房屋的人工成本是除建筑材料外最昂贵的部分。由于每个工人的熟练程度不同,具体的人工成本是不确定的。如果要一些技术工人,成本自然会高。不过你可以选择自己认识的施工队或者请自己的亲朋好友帮忙盖房子,这样也可以节省一些人工成本。

4.工人的伙食费用

请施工队帮忙盖房子,有的建设者会包饭,而这部分的费用往往不计入人工费。

后期主要是装修和入住的费用。

1.装饰

选择精装修还是粗装修,还是简单装修,那么装修的成本就不一样了。毕竟砖瓦和人工的成本不同,购买家具家电的成本也会有不同的结果。

2.新居酒

目前在农村,基本上搬进新房的时候都要摆酒庆祝,这也是自己盖房子成本的一部分。

3.相关文件的处理成本

在温州农村,一些农民仍然需要办理房产证和不动产证,这自然会产生一定的登记费和生产成本。

以上就是温州农村自建房成本的全部构成。当然,每个农民在建房的时候都会有不同的设计和计划,所以成本上可能会有很大的差异。具体费用看你怎么盖房子。

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