对于大多数农村建房业主来说，当他们的家庭人口逐渐增加时，现有的房屋已经不能满足现有的生活需求，所以他们会想在原有农村自建房屋的基础上，改建申请在宅基地上建房或加层。然而，出于某种原因，他们最终选择给自己的房子增加故事。在农村建房需要申请建房楼层吗？

1.农村房屋要不要申请加建楼层？

根据农村土地政策，在农村，无论是新建房屋还是改建房屋，都要报相关部门审批，批准后才能进行建房。加层建房的过程如下：

1.申请重建房屋

在农村地区，如果要增层，需要业主向户口所在地村委会提交书面增层申请，并向相关部门提供相关证明文件，等待其批准改造申请。

2.相关部门批准

(1)经村委会、房产部门等相关部门批准后，申请获得批准的，自建房屋所有权人需凭房产部门的用地批复和建筑施工图向镇政府申请建设项目规划许可。

(2)镇政府将根据土地使用批复和建筑施工图核实建筑面积、建筑面积、层数、层高、标高、四个地址，并在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见，然后出具《建设工程规划许可证》。

3.启动申请

(1)房屋改造规划批准后，自建房屋所有权人应当在开工前七日内向审批部门提出书面开工申请。

(2)镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》。同意开工后，镇政府派人进行复检，填写《建设工程灰线复验记录》。

4.盖房子，申请验房。

(1)上述工作做好后，农村自建房屋的业主需要根据宅基地面积、建筑战场面积、建筑面积、房屋位置、层数、高度等进行施工。建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》中规定。

(2)农村自建房屋竣工后，向镇政府申请验收。合格后，相关部门将向建设者发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。那么房屋所有人就可以办理房产证了。

注意：

选择农村自建房屋加层时，一定要考虑加层后原有基础能否承受楼面重量。如果没有，我们需要加固地基，以避免影响房屋的安全。

二、农村房屋加层申请在什么情况下会被驳回？

1.宅基地面积超标

就目前的农村土地政策而言，各省对宅基地的使用面积都有严格的规定，这也是重建房屋时需要遵守的。如果房屋占用的宅基地面积超过当地标准使用面积，那么改造申请将不予通过。

2.未首先获得施工批准

在农村，新建房屋和翻建房屋都需要经过审批，取得相关审批手续后才能开工建设。如果不批准先建，严格来说，建的房子将是违章建筑，可能面临罚款或房屋拆迁。

3.非村集体成员

严禁私自买卖农村房屋和宅基地。许多城市居民现在有了在农村买地建老房子的想法。但是，根据目前的法律法规，这种想法是不现实的，也是不允许的。因此，如果你不是集体成员，就不能享有农村宅基地的使用权，也不能建房或翻建房屋。

4.重建超过规定建筑高度的房屋

根据《农村住房建设技术政策》的规定，农村房屋的布局分为垂直户(建筑2-3层)和水平户(建筑4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3m，也就是说，如果建造三层建筑，建筑总高度不得超过9.9米，否则将是illega

以上是关于是否需要申请建造农村房屋，在什么情况下申请建造农村房屋不予通过。本文仅供大家参考，希望对大家有所帮助。