露台和阳台有什么区别?

导读 1、有无屋顶露台主要是房子的外墙,是建筑的延伸,防止杂物从平台上掉下来。屋顶平台叫露台,屋顶平台叫阳台。2 面积阳台通常建在一个普通

1、有无屋顶

露台主要是房子的外墙,是建筑的延伸,防止杂物从平台上掉下来。屋顶平台叫露台,屋顶平台叫阳台。

2.面积

阳台通常建在一个普通的房子里,一个从内部延伸出来的区域。露台建在高级住宅或大型住宅中,是其屋顶的平台。面积比较大,上面没有附加楼层。

3.美观实用

阳台设计与室内设计融为一体,而不是一个个体。这就是阳台和露台最大的区别。阳台的装修不可忽视,阳台的装修相对简单。

4.物业面积计算

买房时,露台不计入支付面积,开发商在做广告时往往会赠送阳台。对于阳台,无论是封闭的还是开放的,都需要计入建筑面积。

5.功能方面

在阳台和露台的使用方面,很多人还是可以区分的。阳台一般用于休闲娱乐,而阳台多用于晾晒和摆放不常用的物品。由于露台没有顶面,更适合户外聚会、暑假等活动。

如何计算露台的面积?

1.当每套房独立设置露台时,即每套房向露台敞开,每套房的露台不相连,则每套带露台的套房建筑面积计为一个阳台,建筑面积按上层阳台水平投影面积的一半计算,其余露台不计算。

2.如果露台不是为每个套房独立设置的,而是为公共使用而连接的,则整个露台不计算建筑面积。当公共露台上层有走廊,且走廊水平投影面仍小于无柱露台时,有露台的楼层仍应计算相当于上层走廊水平投影面积一半的建筑面积。

带露台的房子有什么优缺点?

优点:

1.露台面积比较大,是家与自然距离最近的地方。它可以在没有噪音干扰的情况下最大限度地提高照明、通风和视觉。

2.封闭式露台的空间设计更加隐蔽,空间极其私密。同时还能满足人们晒太阳、感受自然的欲望,还能扩大室内面积,有更多的可能性被改造成自习室、温室、茶馆、酒吧和休息区。

缺点:

1.普通阳台的防水会有问题。买家买房后需要重新做防水。桌椅应采用石材、塑料或防腐木材料,使露台在不影响其使用和美观的情况下体验风吹日晒。

2.在整修露台的时候,也要注意给露台供水供电,这样晚上压个电灯种花种草或者打个盹都舒服方便。

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