目前很多年轻人担心买70年楼龄的房子会因为经济拮据，所以会优先购买经济实惠的40年楼龄公寓。然而，购买公寓后，他们会担心产权到期。那么当所购房屋产权到期时，我们该怎么办呢？让我们来看看边肖。

前40年的产权和小产权有联系吗？

这是很多购房者的疑问。当人们由于经济等原因不选择购买70年的住宅时，就会选择公寓和小产权房，退而求其次。那么40年产权的房子和小产权的房子有联系吗？

其实40年的公寓房和小产权房是没有关系的。大部分被称为小产权房的房子都是违法违规建筑。它们被一些农村大队或工业园区利用国家不允许出售的土地作为房屋出售，没有合法的房地产许可证。40年产权公寓是大产权房，有合法的销售手续，居民也可以取得合法的产权证。

2.公寓40年产权到期怎么办？

1、首先是延长土地使用权期限。可以由房屋所有权人共同提出缴纳土地出让金，应当低于同类土地出让金的价格，类似成本价与市场价的差额。

2.根据规划需要，国家收回地上土地和建筑物的，对业主进行相应补偿，解决办法与拆迁安置类似。根据国家现行相关规定，土地到期后，将按照现行毛楼面地价指导价按一定比例支付土地。

第三、四十、五十、七十年建有产权的房子有什么区别？

目前，根据国家规定，规划为住宅的土地产权年限为70年，办公楼和酒店为50年，商场为40年。

4.为什么买40年公寓的人有很多担心？

1、40年历史的产权公寓很可能按照商业标准收取水电费。

2、40年的产权公寓不能落户，对于有孩子需要上学或落户的购房者来说，不能忽视。

3、40年的产权公寓，物业费高。

4、40年的产权公寓房子，很多格局属于几十户一梯，密度太高，而且居住氛围和品质都相对降低。

5年、40年产权公寓利用率低，一般住宅区利用率可达80%，而40年产权公寓由于公摊大，利用率可达65%。

以上是边肖安排的40年产权公寓的相关内容。希望这篇文章能对需要购买40年公寓的朋友有所帮助。