襄阳旧城改造补偿标准是什么?

导读为了跟上国家的进步,很多城市都在开展旧城改造的行动,襄阳就是其中之一,对于襄阳的老百姓来说,最关心的就是补偿,所以很多人来咨询襄阳

为了跟上国家的进步,很多城市都在开展旧城改造的行动,襄阳就是其中之一,对于襄阳的老百姓来说,最关心的就是补偿,所以很多人来咨询襄阳旧城改造的补偿标准是什么,在襄阳旧城改造中买房是否有风险。下面小编将为大家详细讲解这些问题。

1.襄阳旧城改造的补偿标准是什么?

1.对于住宅房屋,襄阳拆迁补偿标准为按被征收人产权证载明的建筑面积10元/平方米标准为每户一次性计算支付(一套按建筑面积计算的搬迁补助费基本上低于500元标准,每户按500元计算支付)。如果你先搬过渡房再搬安置房,因为一般需要搬两次,你还会按照上述标准领取两次搬迁补贴。

2.根据襄樊市物价局、襄樊市房产局的相关报告和襄阳区政府的一项相关决定,襄阳旧城改造拆迁补偿标准为:框架结构每平方米830元,砖混一级结构房屋每平方米510元。装修费也需要相关机构的鉴定才能做出评估。

3.通常情况下,住宅房屋的搬迁补贴实际上是相同的标准。但是,如果征收非住宅房屋涉及大型机械设备、大量材料等的搬迁。搬迁所需费用基本由部分征收方协商确定;协商不成的,一般可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。因此,对于非住宅房屋,向阳拆迁的补偿标准主要是协商。

2.买在襄阳老城区重建的房子有什么风险?

如果你想买一套没有产权证的拆迁安置房,或者一些有产权证的拆迁安置房会在五年内限制转让,也就是说从签订合同到办理转让需要很长时间。此时,买卖安置房可能存在如下潜在风险:

1.家庭成员对拆迁安置房的分配可能有异议。如果协商不成,那么家属会向法院起诉解决,最终合法所有人是谁还不确定。

2.由于交易时间较长,可能会出现房价变动的可能性。如果卖方不守信用,想赚取更多的利润,就有可能把房子卖给第三方,直接进行过户交易,这样买方就会陷入被动局面;

3.无产权的拆迁安置房可能因其他原因无法办理产权证;

4.在等待房屋过户的漫长时间里,也有可能是出卖人自身的债务纠纷导致房屋被债权人查封。

以上内容均为边肖向您介绍的关于襄阳旧城改造补偿标准及购买房屋进行襄阳旧城改造的风险的知识。对于襄阳人来说,在做赔偿的时候可以很好的了解这一点。

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