1.检查开发者程序。

这关系到买房后能否办理房产证，买房人的开发建设手续是否合法，主要看开发商的五证，包括《国有土地使用证》；建设用地规划许可证；《建设工程规划许可证》 ;《建筑工程施工许可证》 ;《商品房预售许可证》 。

2.看看位置

位置好的房子价格会更高。房子的位置将直接影响人们的居住便利性和居住心情。所以买房的时候要避开高架桥附近噪音严重、厂房附近污染严重、辐射严重的地段。

3.看看公寓类型

房子的总价与房屋面积直接相关，房子类型的好坏将直接影响房子的使用面积。同时，户型也关系到房子的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。房子的采光、通风、隔音等条件是否完好也需要考虑。

4.看看环境

买房的时候一定要观察未来的居住环境，不仅要有很高的绿化覆盖率，还要真正利用好。此外，我们还应该检查购买的建筑之间的空间，如容积率和建筑密度。

5.看看房子的质量

很多购房者没有仔细检查自己的房子是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺，入住时发现各种问题，后悔不已。为了避免这种情况，当你有机会看现有的房子时，你应该注意一下。如果是期房，也要选择口碑好的大品牌房企，降低购房风险。

6.注意财产

物业管理对小区后期的维护至关重要，因此要重视小区环境管理。一是要调查拟购买小区的物业公司。如果有公共电梯，则应考虑电梯的质量和承载能力，以节省上下楼的时间。

看房子里面应该注意什么？

1、应先看卧室面积，尤其是主卧，面积应大于12平方米，并具有一定的私密性；而且主卧最好是朝南的，这样可以在寒冷的冬天晒太阳。主卧最好有卫生间，卫生间面积不要小于4平方米。次卧也需要一定的面积，最好大于10平米。

2.客厅是家里的娱乐区，也是亲朋好友来访的接待场所。要求与卧室分开，使动作清晰；客厅要大而方，有利于布局；最好的客厅南北朝向，通风采光效果更好。

3.厨房是一家人一日三餐做饭的地方，最好有一定的面积，因为随着生活水平的提高，现代厨房用具种类繁多，所以需要足够的厨房面积。

4.餐厅作为连接厨房和客厅的部分，位置要靠近门，大小要能放下1.3m的圆桌，10人同时用餐。

5.阳台应与客厅相连，这样可以增加客厅的面积，使其更加宽敞；二居室最好有生活阳台，这样一些洗过的衣服就不需要挂在客厅的阳台上晾晒了，尤其是一些小的私密衣物；阳台的宽度应小于1.2米，最好的阳台应为1.6米。

6.卫生间的门尽量不要对着客厅。如果条件允许，最好把客人和浴室分开。而且卫生间的宽度不要小于1.2m，太小会影响淋浴的舒适度。