1.非完整住房和完整住房有什么区别？

1.不完整的房子是指不完整的房子，供人们居住。一般厨房和卫生间都不在房子里，而是在走廊的另一边。通常，几个家庭共用一个厨房和浴室。一般老式的房子或者公房都是不完整的房子，现在基本上已经不建了。

2.完整的房子是指一个家庭的房子，由几个卧室、客厅、厨房、浴室、室内走道或客厅等组成。完整的房子只是房子的一种，也就是人们通常所说的成套。现在所有的商品房都是成套住宅。

3.不完整的房子一般用于商业用途，比如变成写字楼、跨境酒店等。完整的房子一般用于居住。

二、买卖房子需要注意什么？

1、明确房屋所有权

不要买产权有争议的房子，或者部分产权(如标购公房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，以免交易后拿不到产权证，也造成很多不必要的麻烦。特别注意产权所有人和出卖人是否为同一人。在核对产权证时，一定要核对原件，并去房产管理部门核对该产权的真实性。

2.注意房屋结构。

二手房房屋结构复杂，需要了解房屋的房龄、建筑面积、使用面积是否与产权证上注明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全完好等。还需要详细调查房屋的结构，并对房屋进行实地调查。还要检查周边环境和小区物业的管理水平。交通要尽量便利，相关配套设施要完善，物业管理水平要更好，否则会影响后期的居住舒适度。

3.选择正规中介。

要选择正规的中介机构。选择经政府行业主管部门批准并取得执业资格的中介公司，应亲自到中介机构办公室参观。在委托中介机构之前，要详细询问中介公司到底能提供什么服务，如何收费，交易失败如何退款，买卖双方发生纠纷，中介公司能否赔偿损失。

4.正式签署合同。

签订合同时需要核对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁承担等。简单来说，所有和钱有关的环节都要写进合同里。所有业主必须到场签署和核实其身份证件。如果业主不能签署合同，应要求他/她出具书面授权。