导读 1 房产税如何计算家庭人口?房产税是根据房产主的家庭数量来计算的。人均面积60是按家庭计算的。例如,如果家庭成员是父母、儿子和女儿,购
1.房产税如何计算家庭人口?
房产税是根据房产主的家庭数量来计算的。人均面积60是按家庭计算的。例如,如果家庭成员是父母、儿子和女儿,购买的房子不能超过240平方米。如果买250平米,多出来的10平米要交房产税。
(1)家庭人口的计算方法如下:
1.夫妇和未成年子女一起计算。
2.未婚成年子女一并计算。
3.属于该账户且不在上述1和2范围内的其他成员不计算在内。
(2)房产税如何计算?
1.对于有两套住房的家庭,人均建筑面积在80平方米以上的部分视为豪华住宅消费,每年按评估市场价格征收1%至3%的房产税,不抵扣。
2.对于第三套家庭住房,每年征收4%到5%的房产税,没有抵扣。
3.第四套及以上的房子,每年征收10%的房产税,没有抵扣。
4.家里唯一的房子免征房产税。
二、房产税是怎么算的?
1.从价税
从价是从财产原值中扣除一定百分比后评估的残值,其公式为:
应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率
2.免租金税
特设税种以房地产租金收入为基础,其公式为:应纳税额=租金收入 12%。
不从价计征的转换纳税义务时间:原财产用于生产经营的,从生产经营当月起缴纳房产税。其余的将从下个月开始支付。
3.房产税的征收范围是什么?
房产税的征收范围称为房产税的“征税范围”,具体是指征收房产税的地区。
房产税暂行条例规定,房产税在市、县、镇和工矿区征收。市、县、镇和工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。