农村房屋征收补偿介绍 看完喜上眉梢

导读作为小公民,我们不能干涉国家的发展形势。国家以群众为中心考虑发展需要,所以面对国家农村房屋征收我们给予支持和配合。当然,国家也会给

作为小公民,我们不能干涉国家的发展形势。国家以群众为中心考虑发展需要,所以面对国家农村房屋征收我们给予支持和配合。当然,国家也会给老百姓一些补偿。今天,我们来看看农村房屋补偿的相关费用和标准。

一、农村房屋征收与补偿相关费用介绍

1.房屋补偿费用于补偿被拆除房屋所有权人的损失,根据被拆除房屋的结构和折旧程度分类,按每平方米单价计算。

2.周转补偿费,用于补偿被拆除房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便,按临时居住条件分级,每月按被拆除房屋人口补贴。

3.奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿搬迁至郊区,或不要求拆迁单位对其房屋进行安置等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

4.宅基地位置补偿价格和被拆除房屋置换成新价格结构的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地位置补偿价格被拆除房屋置换成宅基地面积新价格。

二、农村房屋拆迁补偿标准

1.被征地村或村民小组的建制被撤销,且建制未被撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择以货币补偿金额换取同等价值的产权房。其具体计算为(房屋拆迁单价合并为同面积新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基本价格补贴)拟拆除房屋建筑面积;

2.被征地村或村民小组制度未撤销,易地建房的,被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区范围内的宅基地上申请新建房屋,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋单价结合新增价格补贴)被拆除房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条的规定,对单位和个人在国有土地上征收房屋的所有权人,应当给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。根据立法精神,被征收房屋的补偿应当参照就近地区新建商品房的价格,房屋被征收后被征收人的居住条件和生活质量不降低为宜。

今天,关于农村房屋征收的信息已经够多了。相信跟随政府的脚步,我们农村人的生活会变得越来越好!

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