目前，国家对农村宅基地和土地的管理越来越严格。很多人可能不太了解农村房屋确权的相关政策。今天边肖就带大家了解一下2022年农村住房确权新的相关政策。

1.确认农村房屋所有权是什么意思？

房屋物权是保障房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的财产权。同时，也是管理不动产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押和中介服务的法律依据。

农村房屋只有满足这四个条件才能确认：

1.正确的科目是合格的。申请人必须是集体成员和房屋所有人。

2.有合格的鉴定。有身份证和户口本(不针对黑户)。

3.房屋所有权来源合格。土地用途、规划批准文件、房屋竣工验收证明或房屋赠与、继承、转让、担保合同或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4.公告发布后，其他人没有异议。

2.2022年农村住房确权有哪些新政策？

1.农民未经城建规划局许可在农田上建房，属于违法建筑。

2、闲置或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的。

3.家庭成员组成了新的家庭，并申请了其他家庭。

4.除继承和分家外，一户有多处宅基地。

5.申请宅基地建房时未登记的家庭成员。

6.那些已经转移户口的人不再是村里的成员。

7、因拆迁或原房屋被依法征收，已被依法统一安置或补偿的。

8、村外集体人员(如城镇居民)购买本村宅基地或建房，当权利确认后，合同即行无效。

这里需要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权流转。农村村民虽然有权拥有宅基地上的房屋并可以自由处分，但由于宅基地使用权是一项具有社会福利性质的权利，城市居民无法享有。村民将房屋转让给非本集体经济组织成员或者城镇居民的，法院在判决城镇居民购买农民宅基地房屋纠纷时，一般认定买卖行为无效。

3.什么情况下农村房子不确认？

1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

2、除继承和分离的户外，多户农户；

3.非本集体经济组织成员或者农村城镇居民购买、建造的房屋；

4.土地权属争议尚未解决；

5、农村村(居)因新建居住建筑，应拆除但未拆除的旧房或旧房纳入土地置换项目规划，不予复垦；

6、闲置或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的；

7、因拆迁或原房屋被依法征收，已被依法统一安置或补偿的；

8、土地违法行为尚未处理或者正在处理的；

9.经批准后连续两年未使用的；

10.集体供养五保户腾空的房屋；

11.依法查封地上建筑物和其他附着物，限制土地权利的；

12.法律、法规和政策规定不予确认的其他情形。

以上小编已经为大家收集了农村房屋确权政策的相关信息。农村房屋权利确认是指农村房屋产权的确定。农村房屋产权确定后，产权人对房屋享有相应的产权。