2022年湘潭市农村房屋征收补偿标准已经发布 你家符合要求吗?

导读如今农村的发展越来越好,很多自建房都是因为其他行业的发展而被征收。但针对这些情况,国家将在2022年出台湘潭市农村房屋的部分补偿标准,

如今农村的发展越来越好,很多自建房都是因为其他行业的发展而被征收。但针对这些情况,国家将在2022年出台湘潭市农村房屋的部分补偿标准,具体内容将在下文说明。看你是否符合要求!

征收范围确定后,不允许有这些行为。

房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,不得不当增加补偿费用。违反规定实施的,不予补偿。

征收补偿费用的支付

在作出房屋征收决定前,应当足额支付补偿费,存入专用账户,专款专用。

市、县(市)房屋征收部门负责征收补偿资金的监督。

区人民政府作出房屋征收决定后2个工作日内,市房屋征收部门预拨项目监管资金总额的30%,作为征收启动资金拨付到征收补偿资金使用专户,并根据工作进度分阶段、分批次及时拨付剩余征收补偿费用。

给予被征收人的补偿包括三个方面

(a)对被征用房屋价值的补偿;

(2)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;

(3)因房屋征收造成停产停业损失的补偿。

被征收房屋价值评估办法

被征收房屋的价值由房地产价格评估机构按照国家有关规定评估确定。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。房地产价格评估机构作出评估报告时,应当说明拟征收房屋类似房地产的市场价格。

根据国家有关规定,被征收房屋的评估时间为房屋征收决定公告之日。房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

两种补偿方法

被征收人可以选择货币补偿或者产权调换。

被征收人选择产权调换房屋的,市、县、市区人民政府应当提供产权调换房屋,并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

除政府有特殊规定外,用于产权调换的房屋价值由房地产价格评估机构评估确定。产权调换房屋的价值评估时点应当与被征收房屋的价值评估时点一致。

被征收人因征收旧城区个人房屋而选择在改建区进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的人民政府应当组织在改建区或者附近提供房屋。

实施时间

本办法自2022年3月4日起施行。本办法实施前,征收决定公告已公告的事项,仍按原规定办理。

城镇国有土地上临时安置、房屋搬迁、房屋停建的补偿标准。

1.本标准适用于市区(含湘潭高新区、经济开发区、昭山示范区)国有土地上的临时安置、房屋搬迁和停产停业补偿。

二.临时安置费。对需要自行安置的个人房屋采取产权调换补偿方式征收的,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。如果蒙妮

yle="text-indent: 2em;">四、搬迁费。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。征收住宅用房的,搬迁费按10元/m²计算,每户最低不少于800元,需要过渡的按2次搬迁计算。

征收生产、经营用房的机器设备、物资等搬迁费用的补偿,根据拆卸、搬运、安装生产设备的实际情况,由双方协商确定,协商不成的,经评估确定;对于无法搬迁或者无法恢复使用的设备,可以按有关规定通过评估确定其实际价值给予相应补偿;对已废弃的生产设备不予补偿。

五、停产停业补偿。被征收房屋是生产、经营用房且正常合法生产、经营,因征收造成停产停业损失的,给予被征收人停产停业补偿,补偿标准为被征收房屋主体评估价值的7‰/月。采取货币补偿或者现房产权调换方式的停产停业期限,按3个月计算。

市城区国有土地上房屋征收奖励和补助标准

一、市城区(含湘潭高新区、经开区和昭山示范区)国有土地上房屋征收奖励和补助适用本标准。

二、在房屋征收补偿方案确定的签约期限签订补偿协议,房屋征收部门给予被征收人适当奖励,奖励项目及标准如下:

(一)选择货币补偿奖励。征收个人住宅,被征收人选择货币补偿,按期签订征收补偿协议并完成搬迁的,根据签订征收补偿协议时间,分时段、分档次按被征收房屋的合法建筑面积给予被征收人不超过1000元/m²的选择货币补偿奖励。具体分段时间及其相应档次在各项目的房屋征收补偿方案中明确。

(二)按期签订协议奖励。征收个人住宅,被征收人在房屋征收决定公告确定的签约期限内签订补偿协议的,按房屋主体评估价格的10%给予奖励。

(三)按期搬迁奖励。征收补偿协议签订后,被征收人在协议约定的期限内完成搬迁并交房的,根据搬迁交房时间,分时段、分档次按被征收房屋的合法建筑面积,给予被征收人不超过200元/m²的房屋按期搬迁奖励。具体分段时间及其相应档次在各项目的房屋征收补偿方案中明确。

三、有下列情况之一的,被征收人不得享受上述奖励:

(一)在签约期限内未签订补偿协议的;

(二)在签约期限内签订协议,但未按协议约定期限腾空房屋交付拆除的;

(三)由市、区人民政府依法作出征收补偿决定的。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!