现在，农村逐渐向城市靠拢，确定了农村房屋的权利，准备办理农村不动产登记。众所周知，城市商品房的最长产权期限是70年，那么农村房产证是永久产权吗？是否意味着农村房屋确认为农村房屋产权证后可以永久使用？有时间限制吗？如何办理农村不动产证？

1.农村房产证是永久产权吗？

农村房产证并不像大家想象的那么拥挤。农村房地产证包括房屋所有权和土地使用权。1.农村房屋属于个人所有，属于个人私有财产，受法律保护。根据《物权法》的规定，个人对自己的农村房屋享有所有权，其产权是永久性的，所以农村房产证上的农村房屋产权是永久性的。

2.农村土地使用权，从某种意义上来说，按照根据地随房走的原则，只要你的房子不倒塌闲置，土地使用权是永久的，但农村房屋使用的土地是宅基地，宅基地是农村集体经济组织成员依法归农民所有的土地权利。根据相关法律规定，宅基地使用权人应当依法享有占有、使用全部土地的权利，并有权对土地及其附属权利进行开发。

3.《宅基地管理法》规定，农村村民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过平均标准。农民建房时，要符合标准的土地利用规划，尽量使用原有的宅基地和村内户子嘎土地。农村住宅用地由乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准。但涉及占用农用地的，按照《土地管理法》的有关规定办理审批手续。在农村出售或者出租房屋，然后申请宅基地的村民，不予批准。从这个角度来看，农村土地使用权不是永久性的。

二、农村房产证办理流程

1.需要办理农村不动产证的农民家庭，应当提供其农业户口薄和户主身份证原件，并向村委会提交不动产证审批表；

2.村民申请经村委会受理后，村委会将对其进行审查，看是否符合要求；

3.农村村民提供宅基地使用权证明和其他能够证明宅基地和房屋所有权的相关证明，供有关部门审查；

4.向当地主管部门提供房屋设计样图和房屋实地测绘报告；

5.交了资金成本，一般是200元，然后就可以拿到不动产证了。

三、什么情况下，农村房产证不会通过？

1、农村多户住房情况，且属于违法多户住房的，在办理房产证时不予通过；

2.农民私自建房、未办理相关手续和未经批准违章建房的；

3、不属于村集体组织成员，在村内建造的房屋不能办理不动产登记；

4.对于非农业户口购买的农村房屋，我国法律明确禁止城镇户口购买农村房屋；

5.不能提供合法手续的农村房屋是违法建筑。

农村宅基地现在非常珍贵，对宅基地的管理也越来越严格。但是需要注意的是，仅仅因为你申请了宅基地并不意味着它是永久的。不符合要求的，由村集体回收。农村宅基地只有使用权，没有所有权。