2021年1至12月日照商品房市场累计成交金额约230.8亿元

导读 2022年1月17整理发布:2021年1-12月,日照商品房市场累计成交金额约230 8亿元,累计成交面积约222 4万平;12月住宅成交量较上月环比有所下降

2022年1月17整理发布:2021年1-12月,日照商品房市场累计成交金额约230.8亿元,累计成交面积约222.4万平;12月住宅成交量较上月环比有所下降。下面让我们来看一下2021年1-12月日照房地产企业的销售排行:

2021年1-12月份,日照房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为136.7亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积120.3万平。

兴业房产全年表现优异,以40.9亿元/32.1万平的销售业绩脱颖而出,最终夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军;安泰地产集团以19.4亿元/20万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜亚军;同时保定长城控股以17.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;碧桂园以17万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

2021年1-12月份,日照商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为72.64亿元,本月TOP10门槛值提高至4.27亿元。

排行榜前两位的项目销售金额均超10亿,其中爱情芳华里持续热销,以17.83亿的销售额位居榜首;第二位是兴业名门旺福,销售金额为10.62亿;玖熙城排名第三,销售金额为6.65亿。

2021年1-12月份,日照商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为57.13万平,排行榜前三位项目销售面积均超过6万平。

其中,爱情芳华里荣登销售面积冠军宝座,销售面积12.18万平;兴业名门旺福以7.18万平位列第二;东岸世家以6.12万平的销售业绩排名第三。

2021年1-12月份,日照商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4607套。

爱情芳华里项目以886套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;兴业名门旺福以577套位居第二位;东岸世家紧随其后,成交505套。

|房产市场解读:

2021年1-12月,日照商品住宅市场整体销量同比下滑。月度来看,6月达到高点后,下半年呈持续下滑趋势,12月成交面积为7.2万㎡,环比下降27.4%,同比下降64.8%。1-12月整体成交196.1万㎡,与去年同期相比仍有较大增量。月度均价走势稳中有降,12月成交均价约为10158元/㎡,环比下降4.7%,同比增长0.8%。

2021年1-12月,日照商品住宅市场最畅销面积段仍是100-120㎡分段,占比41.8%;其次是120-140㎡分段,成交占比24.0%;排在第三的是140-180㎡分段,成交占比17.7%,比例略有下降;180㎡以上大户型或别墅户型紧随其后,成交占比8.5%有所提高。1-12月份整体来看,100-180㎡中高端改善型仍是购房者最关注的区间,占比达83.5%;其次是180㎡以上的高端大户型区间。

|土地市场解读:

2021年1-12月日照市共推出宅地82宗,上市供应建面513.3万㎡,较去年同期下降15.4%;成交60宗,成交建面371.1万㎡,同比下降29.4%,年度供销同比均下滑。年底12月上市建面162.15万㎡,成交建面85.5万㎡,供销量环比均有较大增长。

2021年楼面价波动幅度较大,其中2月无宅地成交,3月成交楼面价降至851.1元/㎡,同比下降62.1%。7月份均价回升至高点后持续回落,年底又有所回升;12月成交楼面均价为4144.5元/㎡,环比上涨63.1%。1-12月整体楼面均价为3435.7元/㎡,较去年同期上涨56.6个百分点。

|重点地块解读:

2021年1-12月日照市住宅用地总价地王位于东港区秦楼街道,宗地编号为2021A-49,土地位置四至为山海天路以东、东营路以南,总用地面的64970㎡,规划建筑面积71467㎡,容积率小于或等于1.1,规划用途为居住用地(可兼容商业,用地比例不超过5%,按计容建筑面积核算)。本地块于12月24日经4轮竞价成交,竞得企业为日照市人防资产运营集团有限公司,成交总价10.8亿元,溢价10.9%,楼面价15126元/㎡。

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