2022年农村建房新规不再独断专行

导读大家都知道,以前农村要盖房子,只要有一块地就可以盖,完全没有规定。但是现在,在农村盖房子不是你想盖就能盖的。2022年农村建房新规不是

大家都知道,以前农村要盖房子,只要有一块地就可以盖,完全没有规定。但是现在,在农村盖房子不是你想盖就能盖的。2022年农村建房新规不是因为有钱就可以建房。这是怎么回事?今天,边肖将带大家了解2022年农村建房有哪些新规定?

1.2022年农村建房有哪些新规定?

1.一户一宅,多余的房子会回收。

现在土地确认是一户一宅的原则,多出来的宅基地会循环使用。因此,在多余的宅基地上建房是违法的。可能当时不拆,但以后没有政策保障,拆了也是早晚的事。

2.在原有宅基地上建房

在这种情况下,你的老房子被拆除,重建或批准。根据规定,建房的村民需要向村委会申请建房,并通过村民会议。之后,拿着原宅基地的使用证明、户籍证明、待建房屋的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料到乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证,安心建房。

3.在耕地和林地上建房

这是不允许的。为守住18亿亩耕地红线,将拆除在耕地、林地上修建的房屋。

4.规划区外的房屋应当拆除。

申请建房时必须在规划区域内,超出规划区域建房属于违法行为。

5.面积太大或跨度太大的房子不能自己建造。

如今,农村地区的房屋越来越多样化,但许多房屋都过大。只有获得许可后才能建造房屋,你需要申请建筑许可证,并让专业的建筑团队进行施工。

6.重新申请宅基地建房。

申请流程基本同上,不同的是乡政府初审通过后,需报县(市、区)住房和城乡规划建设主管部门审查,合格后发放乡村建设规划许可证。此外,在材料准备方面,除户籍证明等三项外,如需占用农用地的,应提供村委会出具的拟占用农用地说明。

7.建3层及以上建筑。

2022年1月27日起施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定,农村建筑工人个人不得承接3层以上、建筑面积300平方米以上或者跨度6米以上的农村房屋建筑。还要求符合上述条件之一的,应当委托施工企业和劳务分包企业承担施工,并报乡(镇)人民政府纳入工程质量监督。

以上就是边肖为大家整理的2022年农村建房新规。简而言之,2022年的建房只能在申请批准后才能建,建房必须按上述规定建设,否则就是违法行为。

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