2022年对每个人来说都是至关重要的一年。17年来，农村土地改革可以说是十几年来最大的变化。经过严格、规范、规范的建筑审批。自建房屋变得难以审批，老房子仍在回收。许多人抱怨无家可归。新的不许建，旧的不许住。我们今天来看看老房子拆迁政策。

一、拆迁补偿的两种方式

有两种补偿方式：

第一种是货币补偿，即按照农民利益损失的总价值，折算成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区内购买商品房，基于多退少补的原则来弥补自己的损失。

被征地村或村民小组的建制被撤销，且建制未被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁农民将本着多退少补的原则，在政府规划区内购买商品房弥补损失。农民可以自由选择其中一种！

第二，这类房子没有证件也要赔偿。

为弥补农村拆迁补偿不合理，体现人性化拆迁，从2022年起，以下四种无证房屋也可获得全额拆迁补偿。

1.20世纪50年代到60年代的房子

20世纪50-60年代，由于特殊的历史背景，虽然很多房屋没有证照，但这些房屋是合法的，被拆迁户可以得到全额拆迁补偿。

2.房屋依法建造，享有法律保护。

房屋在建造时，符合当地的建房政策和相关规定，可以获得补偿。

3.祖屋代代相传

老房子和祖屋，只要能证明属于自己家庭的产业，也能得到相应的拆迁补偿。

4.城市化规划的区域范围

由于农村城市化进程加快，一些地方计划重建，以便获得补偿。

三向补偿法

房屋拆除后，你不仅可以获得农民房屋的补偿，还可以获得宅基地的补偿。如果你的家人或朋友的房子被拆除，不要少拿！

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。因此，在以前的拆迁补偿中，只有农村房屋拆迁补偿。

但从2022年开始，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地补偿，并实行双向补偿制度。

从明年开始，拆迁补偿范围将不仅仅局限于农村房屋，主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农村房屋和房屋内部装修；另一方面，其他财产：对地上附着物的补偿，如农民的果园和花园，或水井和厕所等。

四、新拆迁过渡费

农民在搬迁期间可以获得2万元左右的低补偿安置，以及安置补贴(包括宅基地、配套设施、租赁费，每户2万元左右)。

五、拆迁补偿算法

补偿金额=宅基地面积*每平方米补偿单价，农民房屋、鉴定安置费、其他建筑物附着物。

拆迁补偿范围包括农户房屋、房屋装修、医院附着物，如农户自行种植的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

不及物动词停产停业损失赔偿

非住宅房屋经营房屋补偿费用。因为是个案，赔偿标准无法统一。一般来说，参与征收的当事人是通过协商确定的。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。

家电转让也参照上述方法实施。一般按照市场价进行补偿。如果拆迁期间市场价格上涨，补偿也会相应增加。

然而，对于th来说

2.农村拆迁政府必须出具相应的拆迁文件，包括拆迁成本补偿、拆迁事件、农民迁移事件等。

3.禁止拆迁后的补偿行为。

如果是非法拆迁，要做好证据收集工作。

房屋被强制拆除时，尽量拍照取证，这对后续的法律诉讼、确认拆迁主体、确认拆迁行为、申请国家赔偿都很有帮助。拆迁一旦发生，就无法收回。只有通过法律手段维权，才能弥补损失，获得尽可能多的赔偿。

这些是边肖学到的一些东西。希望其中一两个能帮你解决现在面临的困境，希望你的房子能得到好的回报！