买房可以说是一个家庭的大事。毕竟现在城里的房价三两块钱都解决不了。对于年轻人来说，经济压力也很大。因此，我们在买房时会非常谨慎。为了避免买房时被忽悠，一定要问清楚一些专业问题。那么买房时我们必须问哪些专业问题呢？如何开购房收入证明？下面住宅在线小编就为大家讲解一下。

1.买房必须问的专业问题有哪些？

1.销售方法

买房的时候，应该让物业顾问根据建筑面积还是套内建筑面积给出明确的答案(两者的主要区别是建筑面积包含公摊面积，套内建筑面积不包含)。

2.具体价格

你经常在建筑书中看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是这个项目的均价，但是你会发现你想买的房子和你砸的“均价”差距很大。一般来说，接近均价的多层建筑户型位于4楼或5楼。高层塔楼位于6至8层，大部分位于东西方向。一层两户多层建筑均价相差5% ~ 8%，塔楼均价相差15% ~ 20%。

3.入住时间

能否按时入住，能否取得建设工程竣工验收备案表、商品房面积测量技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4.住宿条件

入住水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，是否能保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，保洁、保洁、绿化、污水处理、照明、信报箱等私人或公共设施是否能正常使用。

5.停车位

小区的车位和车位总数可以分为地上和地下，需要问清楚是否能保证每户一个车位。停车费标准，能不能卖。

二、如何开购房收入证明？

1.注意内容。

购房人在开收入证明时，要注意证明中包含的内容，也要注意保证收入证明中的内容真实有效。写购房收入证明时，建议大家能落实个人姓名、身份证、职位、年龄、手机号、住址等小细节，因为银行会重点把关。

2.关注收入

购房收入证明主要作为证明购房人收入的材料，但需加盖购房人所属单位公章，应载明购房人的具体收入情况。收入证明不能太高也不能太低，要求是符合所在城市、行业、公司、工作级别的收入水平。

3.突出重点

购房者打开时要注意收入证明。购房收入证明不赘述。反而要注意突出重点，尽量简洁明了，总结一万条，收入的证明不是多而是精。最好尽可能突出重点。

关于买房必须要问的专业问题，如何打开买房收入证明，我都看了，以上住宅在线小编给大家讲解。这一点大家都清楚。这些专业问题在买房时一定要搞清楚，这样才能买到适合自己的房子。