1.建筑面积是什么意思？

建筑面积是建筑物各层水平面积之和，是指外围水平面积和水平投影面积的计算，包括建筑面积、分摊建筑面积、使用面积等的计算。属于建筑开发领域，直接关系到使用面积和利用率的计算。建筑面积以平方米计量，反映建筑规模的技术参数，也是房地产市场的一项基本指标。

二、建筑面积的划分方法

建筑面积=有效面积，结构面积=使用面积，辅助面积，结构面积，辅助面积，内部使用面积

1.建筑面积：指建筑长宽外包尺寸乘以层数的乘积。由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2.使用面积：指建筑各平面图中直接用于生产或生活的净面积之和。

3.辅助面积：指建筑物各层为辅助生产或生活活动所占用的净面积之和，如楼梯、走道、卫生间、厨房等。在住宅楼里。

4.结构面积：指建筑物各层平面内墙、柱等结构所占的总面积。

3.泳池区域是什么意思？

公摊面积是指全楼所有业主需要平均分摊的共用部位，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。只要是为整栋楼服务，公共建筑和管理建筑的建筑面积也要按照水平投影面积计算。

4.公摊建筑面积是多少？

1.公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等。以及为整栋楼服务的公共和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

2.公摊建筑面积还包括建筑与公共建筑之间的隔墙，以及外墙(含山墙)建筑面积为水平投影面积的一半。独立地下室、车棚、车库、为多栋楼服务的警卫室、管理用房作为人防工程的地下室，不计入总建筑面积。