“两证一书建筑”是什么意思?

导读“建筑两证书”这本书是什么意思?两证一书指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。交房时要给买受

“建筑两证书”这本书是什么意思?

两证一书指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。交房时要给买受人两证一书,可以算是开发商的保证,但什么都不会影响,因为质保国家有强制性规定,没有保证开发商必须遵守。

至于竣工证明,为了提前交房,开发商交房的时候很可能没有这个证明,但是在办理房证的时候,一定要提交验收单。

买商品房要注意什么?

近年来,开发商对五证不全的投诉很多。所以在购买商品房时,一定要注意核实开发商提供的资料,确保五证齐全。为了明确开发商使用的土地是否属于出让土地,人们在买房时需要审查的关键文件是:

1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

2、 《国有土地使用权证》 ;

3.支付土地价款的相关凭证。

4.需要明确的主要内容有:位置、面积、土地用途、土地出让价款金额及支付方式等。以及投资开发年限和土地利用规划。要特别注意土地证是否加盖“土地有偿使用证专用章”,土地证是否被擅自涂改,土地证上的使用名称是否与开发商名称一致。

新房验收最终结果怎么办?1.如果验房没有问题:根据实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在此记录表上,应逐一记录检查情况。凡是不能确认的,不记录或写“暂时不清楚”或“无法确认”字样。发现问题,如实记录,要求开发商限期处理。2.如果不满意,可以提出意见,填写《验房交接表》作为书面依据。如果开发商没有准备好相关表格,买方应以书面形式将意见发送给开发商。3.如果发现任何问题,买卖双方可以通过协商解决。如果是可修复的,他们应协商并签署相关的整改和维护文件,并商定下一次验收时间(一般不超过30天)。4.发现的问题应在建筑检查表上详细注明。不能收回的,应当详细说明不收回的原因,并由开发商签字盖章。

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