Nuveen Real Estate 已宣布打算代表 TIAA 普通账户与由 Ashbourne Capital Partners 支持的营利性经济适用房注册提供商 Preferred Homes Limited (“PHL”) 合资进入英国经济适用房领域(“ACP”)，总部位于英国的房地产资产管理公司。

该合资企业利用当地政府的专业知识，在英国地区和城市的三个地点确定了一个有吸引力的机会管道，这些地方的额外护理住房供应严重不足。该伙伴关系战略的重点是发展负担得起的退休生活，并将在当地整合每个计划，为当地企业提供机会，并为当地居民提供更好的便利设施。

虽然真正负担得起，但这些计划是可访问和可持续的，使居民能够彼此共同生活，尊重隐私但拥抱社区。这些地点将有助于英国城镇中心和住宅区的复兴，并为老年人口中的孤独症提供直接解决方案。该平台还将通过减轻地方层面的财政压力并为其他举措释放资金，帮助减轻地方为其居民提供护理服务的成本负担。

凭借在商业和住宅领域的卓越业绩，ACP 的管理团队于 2020 年 4 月成立了 PHL，使合资企业能够直接拥有和管理经济适用房资产。随着英国老年人口呈指数级增长，退休生活的需求日益增长，确保那些无法从自己的资源中筹集资金的人能够负担得起是 PHL 商业计划的核心原则。

这些场地将交付在交通便利、公共交通便利的地点，将 BREEAM 的“非常好”作为完成开发的最低标准。 自行车商店也将被整合到停车场的所有设计和充电点中。

Nuveen 欧洲住房策略董事总经理比尔·贝特曼 (Bill Bateman) 表示：“我们已经确定了成为这个新兴领域的先行者的机会，该领域在英国具有巨大的可扩展性潜力。随着人口日益老龄化和经济适用房严重短缺，Nuveen 正在寻求提供长期的、以影响为导向的投资策略，以提供风险调整后的回报并创造社会价值。我们真的很高兴能与 Preferred Homes 合作，组建英国范围广泛的连接良好、可持续的社区住房组合，让人们放心，他们未来的护理需求得到了解决。”