大家好，小太来为大家解答以上问题。二手房首付比例2022，二手房首付比例这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.以我朋友家为例。总成交价30万。因为他是第一次买房，贷款比例可以是80%。但是银行评估这个房子总价才22万，所以首付应该是：

1.贷款金额=评估价格*贷款比例

即220000*80%=176000元。

2.净首付=总房款-贷款金额。

即30万-17.6万元=12.4万元。

从这里可以直观的看出为什么二手房首付比例连税费都达到了50%，也难怪我朋友对前期预期的20%首付很失望。相反，如果房屋的评估价格较高，净首付就会较低。当然，评估价格是通过对多个相关情况打分计算出来的。

以上价格来自网络，仅供参考，具体价格以购买时间为准”，(地板中的神话)

2.贷款买二手房可以是贷款评估价的70%(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)。二手房的贷款额度是按照评估价计算的，低于成交价，所以二手房首付要把成交价和评估价的差价考虑进去。

比如市场价100万的房子，评估价是90万，那么如果第一次贷款，90万的70%，也就是63万，剩下的钱就是首付，也就是首付37万(首付比例和一手房的30%不一样)。

评估价越高，贷款额度越高，首付越低；反之，评估价越低，贷款额度越低，首付越高。(花花的妈妈)

3.二手房贷款首付要看房子在自己名下的哪套房子。一般第一套房子需要30%左右的首付，第二套房子需要50%以上的首付。贷款利率只有在银行对个人资质进行评估后才能确定。需要缴纳的税款如下：1。契税：房价的1.5%(面积144平方米以上的为3%，面积90平方米以下且为首套房的为1%)；2.交易费用：3元/平方米；3.测绘费：根据各区具体规定；4.权属登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元左右。(肚皮黑奶酪)

4.一手房和二手房贷款的首付比例是一样的，如下：

1.商贷：首套房最低首付30%，二套房及以上首付40%。

2.公积金贷款：首套房，首付最低可以两成。二套房，最低首付比例50%。第三套房不允许贷款。(兔兔，我要快乐)

本文到此结束，希望对大家有所帮助。