大家好,小太来为大家解答以上问题。买房首付多少合适,买房首付多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.首付款的分类:
1.首套房的情况下,可以最低首付20%购买新房;
2.二套房的情况下,购买二手房,贷款最低首付40%;
3.其他情况,最低首付30%。
6万元应该不够,因为还要交其他费用:
通过中介机构进行二手房交易需支付的费用:
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%,面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:根据各区具体规定。
5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元左右。
6.中介费:房价的1%。
二。卖方应支付税费:
1.印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.中介费:房价的2%。
4.营业税:交易价格*5.5%(房产证未满5年的话)。通常情况下,卖方要求买方付款。
5.个人所得税为:(成交价-当年购买价-装修费-契税-印花税.)*20%(房屋所有权证满5年且是唯一住房的,不需要交)(身份证改了又改)
2.根据央行最新的信贷管理文件:
购买首套自住住房,建筑面积在90平方米以下的,贷款(含本外币贷款,下同)首付款比例不低于20%;
购买首套自住住房,建筑面积90平方米以上的,贷款首付款比例不低于30%;
已使用贷款购房,申请购买第二套及以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。(一朵小向日葵)
3.贷款首付一般要看银行。银行有规定,住房(注意是住宅,其他房产不参照此标准)最新贷款90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,且仅限家庭首套住房。如果是第二套及以上住房,首付比例会相应提高。开发商为了赚钱,一般会尽量降低首付比例,尽快回笼资金,不会特别要求首付比例,主要看银行的政策要求。当然,还的比还的贷款多。银行一年加息几次,几年后利息是一笔很大的开支。一般首付是总房价的30%,房贷有几种,看银行提供哪一种。在一些地方,没有其他按揭付款服务。你朋友交了40%,但是只有30%可以用来付房价,另外10%可以用来付其他费用(大嘴鲨)
本文到此结束,希望对大家有所帮助。