房产税的税率多少(房产税的税率)

导读 大家好,小太来为大家解答以上问题。房产税的税率多少,房产税的税率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1 1 自住房产原值一次性

大家好,小太来为大家解答以上问题。房产税的税率多少,房产税的税率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.1.自住房产原值一次性扣除30%后的余额为1.2%。

2.租赁房产租金收入的12%。

3.个人出租住房的财产租金收入为4%

注:房产税的计税公式为:

1、应纳从价税=房产原值 (1-30% ) 1.2%。

2.租金应纳税额=房地产租金收入12%

3.个人出租住房应纳税额=不动产租金收入4%(最多七季)

2.房产价值评估的,年税率为1.2%;

按照不动产出租的租金收入,税率为12%。

但对个人按市场价出租用于居住的居民住房,可暂减4%的房产税税率。

个人财产税的计算方法

1.从价计征的计算:从财产原值中扣除一定比例后的残值进行征收。

公式为:应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

2.租金征收的计算:根据房地产的租金收入征收。

公式为:应纳税额=租金收入12%(糖醋江)

3.房产税采用固定比例税率。

(1)基本税率

根据《房产税暂行条例》的规定,房产税分为两种:根据房产残值征税和根据租金收入征税。因此,房产税税率也是分两种情况确定的:按房产残值征税,税率为1.2%;如果对财产租金收入征税,税率为12%。

(2)优惠税率

根据《财政部 税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)规定,自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租用于居住的住宅房屋,暂按4%的税率征收房产税;出租用于生产经营的居民住房,按12%的税率征收房产税。根据《财政部税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》号(财税[2008]24号)规定,自2008年3月1日起,对个人出租房屋,不区分用途,减按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的,减按4%的税率征收房产税。(智慧杭州)

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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