重庆二手房(重庆 二手房)

导读 大家好,小太来为大家解答以上问题。重庆二手房,重庆 二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1 你好,重庆买二手房大概需要

大家好,小太来为大家解答以上问题。重庆二手房,重庆 二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.你好,重庆买二手房大概需要交以下几个税:

一、买方应缴纳的税费:

1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%,面积小于90平方米及首套房的为1%)

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易费用:3元/平方米

4.测绘费:根据各区具体规定。

5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元左右。

6.中介费:房价的1%。

二。卖方应支付税费:

1.印花税:房价的0.05%。

2.交易费用:3元/平方米。

3.中介费:房价的2%。

4.营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的话)

5.个人所得税:房产交易利润的20%(房产证满5年且为唯一住房的可免)

个人所得税可以细分为:

1.房产证满5年,且是唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;

2.面积超过144平方米的,按房产交易利润的20%或总房价的2%缴纳;

3.面积不超过144平方米(含144平方米)的,按房产交易利润的20%或总房价的1%缴纳。

营业税可以细分为:

1.房产证未满五年的,按总房款的5.5%缴纳;

2.房产证5年以上,面积144以上的,缴纳房产交易利润的5.5%;

3.房产证满5年,面积小于144的,不需要交费。(孤山幽灵)

2.比较简单。二手房抵押交易过户过程中需要缴纳的税费为:交易契税成交价1.5%产权登记管理中心;交易服务费建筑面积 6元/产权交易中心;产权登记费80元产权登记管理中心;转账代理费600元代理公司;评估费评估值0.5%评估公司;评估代理费500元代理公司;评估保费价值 0.07 %贷款寿险公司;公证费贷款额0.3%的公证处;200元产权及产权登记管理中心;产权抵押费80元,产权登记管理中心;房贷代理费500元代理公司;贷款担保费1%贷款额担保公司;抵押代理费贷款金额 1%代理公司。(王晓旭zx)

3.重庆买二手房要交税。

1.契税:一般为房价的1%(首套房面积90平方米以下为1%,90平方米以上144平方米以下为1.5%,144平方米以上为4%)

2.营业税:房产证5年以下5.6%,房产证5年以上可免营业税。

3.个人所得税,1%(房产证满5年且是唯一住房的,可免)

4.交易费用:3元/m2(但一般买方需要支付双方交易费用,即6元/m2)。

5.测绘费:根据各区具体规定。

6.权属登记费和取证费:一般在200元左右。(超能力小怪兽)

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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