大家好，小太来为大家解答以上问题。现房和期房价格差距，现房和期房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.这取决于你的观点。个人觉得现有的房子更好！

期房：达到可售标准之前就要出售。一般价格会比现房低很多，但是风险很大。因为有完工的风险，而且你看不到实际的交付情况，也许是质量，所以你要对开发商的实力和背景，资金链做一个详细的调查。当然，如果你胆子大，闲钱多，可以在楼市上行周期(还没到顶部)碰碰运气。

现房：一般价格比期房高，但可以看实物，质量一目了然。同时转手容易，没有完成的风险，这是最大的保障。(陈嘉璐1988)

2.购买期房的优势：

(1)价格优势。开发商愿意拍卖，最大的目的是尽快筹集资金。在出售期房时，房地产开发商会在价格上给予更大的优惠。一般来说，买期房的价格可以比买现房低10%以上。所以，在利率不断下调的今天，买期房其实是一种投资。

(2)户型设计优势。从市场的角度来说，房地产商非常重视设计，因为设计的好坏直接影响产品的销售，所以相对来说，期房大多避免了目前市场上现房的设计弱点，因为现房多是前几年设计的。

(3)可以抓住购买时机，优先选择好房子。人们通常会发现，在已完成的现房项目中买房时，那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本都被拿走了，剩下的或多或少都是残次品房。买房对大多数家庭来说是件大事。房子的层次、朝向、景观都会直接影响采光通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，可以在买家少的时候介入，率先购买，优先考虑综合品质较好的房子。

购买现房的优势

(1)买住。如果买的是现房，可以马上装修，不像期房需要等到竣工验收后才能入住。对于还没有房子的客户，也可以省下从购买期房到入住期间的租房费用。

(2)质量有保障，购买实用。买期房，因为房子还没建好，看不到它的真面目，只能根据建筑设计图和销售人员的介绍来判断。如果不够专业，很容易蒙混过关；至于现有的房子，可以进行原实地考察，房子的优劣一目了然。-

(3)避免纠纷。购买期房容易出现不可预知的情况，可能会引发与开发商的纠纷，比如发现房子与设计不符或者质量不过关，而现房可以很大程度上避免这些问题。正因为如此，出售现有住房将成为未来的流行趋势。(新津东方)

3.各有各的优势。期房主要体现在房价比现房便宜，但不能马上入住，有一定风险。现有的房子比期房贵，但是可以马上用，没有风险。(维尔的悲伤)

本文到此结束，希望对大家有所帮助。