批准在遥远的沃思堡北部建造近2000套新房的分区

导读 近2000户家庭来到鹰山湖以东遥远的沃思堡北部的一处大型房产,这让邻居们非常沮丧。沃思堡市议会周二批准了总部位于达拉斯的PMB Capital ...

近2000户家庭来到鹰山湖以东遥远的沃思堡北部的一处大型房产,这让邻居们非常沮丧。

沃思堡市议会周二批准了总部位于达拉斯的PMB Capital Investments债券牧场计划的分区,该计划将成为债券牧场路和莫里斯迪多纽瓦克路交叉口附近的一个700英亩社区。它位于沃思堡市中心以北约16英里处。

除了1,914套单户住宅外,该地块还将拥有一些商业空间和27英亩的出租房屋,以及超过220英亩的开放空间,包括公园,池塘和小径。毗邻该地点的将是未来的Eagle Mountain-Saginaw独立学区高中。

“我们将利用该物业的自然地形,”PMB Capital Investments的合伙人Matt Mildren表示。

Mildren预计土地开发将于1月份开始,房屋建设将于2024年开始。该公司尚未宣布哪些房屋建筑商将在现场,但米尔德伦表示,这些房屋的价格将与附近Cibolo Hills总体规划社区的价格相似。

大约一年前,PMB开始与沃思堡市合作开展该项目,此后一直与邻近的房主协会,市工作人员,市议会议员Leonard Firestone的办公室和西北沃思堡联盟会面。

作为与相邻房主协会达成协议的一部分,开发商将项目的密度降低了约150个地块。它还将允许周围社区的居民进入小径和便利设施中心。

附近的居民担心成千上万的新房如何影响该地区的交通。

Bonds Ranch房主协会(Bonds Ranch Homeowners Association)主席凯文·英格尔(Kevin Ingle)告诉理事会成员,该组织认为它周一“在胁迫下”与开发商签署了谅解备忘录。

“我们被告知这是我们能得到的最好的交易,”英格尔说。

沃思堡的长期房地产经纪人詹姆斯·比登哈恩(James Biedenharn)告诉市议会成员,开发商提出的道路改善措施是不够的。他说,该项目以东的287号高速公路沿线的交通导致一些居民想要搬出该地区,因为离开他们的社区购物或上班是多么困难。

“在机场附近的35附近,房地产价值更有价值是有原因的,因为可以获得这些东西,”Biedenharn说。

沃思堡市和亚利桑那州的合作伙伴Rio Claro于2008年就如何开发,吞并和分区该物业达成了一项开发协议。

费尔斯通说,长期协议使得难以控制该物业的开发。此外,他说,部分房产位于沃思堡的域外管辖权,使开发商有权建造几乎任何东西,因此该市努力实施一些控制和边界。

“这是一个困难的局面;这对我来说是一个没有赢家,“费尔斯通说,并补充说,该市正专注于道路和紧急服务,以负责任地管理增长。

PMB Capital在达拉斯 - 沃斯堡地区拥有约12,000英亩的土地,并有10个项目正在开发中。去年,该公司购买了沃思堡以西历史悠久的3,800英亩的Veale Ranch,用于另一个住宅项目。它还一直在研究The Station,这是一个耗资5亿美元的混合用途项目,位于萨克斯的布什收费公路沿线。

“我们相信D-FW需要住房,”米尔德伦说。“我们认为D-FW将继续吸引就业机会,我们将看到从该国其他地区移民到D-FW。

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