12月22日上午10时13分，上海“活化石”地标——虹口区四川北路71号2幢全幢房地产（德邻公寓）在阿里拍卖的竞拍结果出炉。由上海尤安建筑设计股份有限公司竞得，拍卖成交价格5.05亿元。本次拍卖仅此一位报名者。

↑拍卖结果，截图自阿里拍卖官网

本次拍卖是德邻公寓在阿里拍卖平台上的第二次拍卖。其寻找新“接盘人”的过程可谓一波三折。

红星资本局注意到，此次拍卖价比上次拍卖价降低了5000万元左右。上次拍卖发生在今年11月1日，德邻公寓起拍价格为5.61亿元，评估价7.01亿元，以流拍告终。（红星新闻此前报道：《上海“活化石”地标德邻公寓正式开拍：起拍价5.61亿元，暂无人出价》）

据公开资料显示，2019年11月，德邻公寓曾经挂牌出售，当时售价8.5亿元，不过并未有人接手。今年6月，上海联交所在其微信公众号上发布德邻公寓资产转让的信息，寻找意向投资人，但也未果。

需要注意的是，对比上次拍卖情况，标的物已知瑕疵新增了一块内容：房产一楼目前被顺丰速运香港路业务部占用，部分房产被上海摩硕投资有限公司用于办公。法院已张贴公告，要求房产的使用人限期迁出。如房产的使用人逾期未能自行迁出，法院将依法强制腾空，交付时间可能有所延迟。

↑标的物已知瑕疵新增内容，截图自阿里拍卖官网

据了解，德邻公寓为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。优秀历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。

评估报告显示，该大楼建筑面积约1.56万平方米，宗地面积4433平方米，房屋为钢混结构，总共6层。土地产权信息显示，其土地使用类型为商业和办公。其中土地商业使用年限从2006年2月至2046年2月，办公使用年限从2006年2月至2056年2月。

红星新闻记者 俞瑶 实习记者 卢月佳

编辑 官莉 杨程

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