今天我们来说说西北古都的房地产市场，那真是世间百态，大家权听一乐呵。

1、西北古都房价从16年10月涨到现在已经马上67个月了，在全国来看那是一只独苗啊，从均价6500左右涨到现在，16000的价格那都是扯后腿的，当初均价过6000的项目，置业顾问见人就怕问这月有没有开单，今天，好家伙，项目售价不到20000，您都不好意思跟人打招呼，然而，您以为这就到头了，不！讲真，好戏还在后头。2万？那是成本！2.5万还得排号！您还别不乐意，要不您在外边再想一会，我在和别的客户聊聊？

2、古都房地产在14、15年时，那叫一个饿殍遍野，库存高达24个月，也就是一栋楼都不在建，房子够卖24个月，满地都是首付分期、0首付，东郊、西郊到处都是快烂尾的项目，我记得一个朋友说过，他们项目的开发商，老板，当着全公司人的面，开会时突然就哭了，两家代理公司，三个月，项目愣是没有成交一套，一度降价降到4000多，现在，还是那个楼盘，18000，您都难找到一套挂牌的二手房，那会，经常听到有项目开盘，保安与附近项目发传单、截客户的大姐打起来了，那时卖房子不挣钱，发传单的大姐才挣钱，一人接5、6个项目的活，一月赚两三万。谁知道，三十年河东三十年河西，到了16年7月，市场突然就爆火起来了，各大售楼部挂着条幅欢迎河南炒房团，安徽炒房团，赶到年底，古都24个月的库存房直接干没了，转头17年过了年，全城就开始闹房荒，很多项目一周单价涨一千，还只准卖10套。就这，老板还不乐意，一天一套才刚刚好，早上一开门就可以准备下班，大家也都得劲！

3、自17年以来，古都那是一直在调控啊，越调控地价越高，越调控房价越高，越调控地王越多，光今年这头三四个月，地王就产生四五个，当初楼面价6000，开发商得吓一身冷汗，现在楼面价两万，还得打的头破血流，一个个国字头的大佬们吆喝上二三十个子公司一起抢，一起抬，成吨的现金码好了只等落锤，最后抢到的欢天喜地，洞房花烛夜都没这么开心，没抢到的哭天抢地，有个词比较文气叫如丧考妣。古都是地价推着房价，房价拉着地价，就差拉着自己的头发原地起飞了，都说古都军工多，科研院所多，什么飞机发动机，火箭发动机，我看您也别折腾啥发动机了，登录月球我们都不用动力，咱就靠买地，省时省力来钱快，还能制造GDP。

4、我的同事，二十来岁的九零后小姑娘，去年年底，家里小孩刚刚断了奶，突然开始吵吵要离婚，我就寻思，娃子这么小，啥仇啥怨的就离婚呢，后来才了解到，感情人家是要离婚给断奶没几天的儿子买婚房呢，这种事之前其实挺多，但人家好赖娃都读初中、高中了，给一岁多的儿子买婚房，这你敢信？！但就这，发生了，这小女孩一月工资五千多，老公一月工资不到八千，好家伙新房一月房贷七千多，之前那套两千多，这你敢信？！而且这不是个例，至少我身边有好几个。

5、西安现在到处都在拆，到处都在盖，到处都在修路、架桥迎接十四运时代，我有时就想，要不我把我家也拆了，重新盖一下，好歹为今年的经济恢复贡献一份力量不是，盖房子这么赚钱，一拆一盖我的房价不也得翻几番，学经济出身的我，是怎么也算不出来，拆房子花5万，盖房子花10万，怎么到我这就只花不赚，上了那么多年经济学，真是丢尽了凯恩斯的脸呀！但是明年拆的都拆了，盖的都盖了，十四运也办完了，就是不知道这十个杯子八个盖的游戏还盖不盖的住。反正千年古都地下很多棺材板是指定盖不住了。

好了，今天就聊这么多，大家要听得高兴麻烦点赞关注评论，下次再找我