山西太原新房价格不及万元,新房成交价格不及二手房

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根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,7月,太原新房价格不及万元,二手房价格11000元/平方米以上,新房成交价格不及二手房。

7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看,80个城市环比上涨,19个城市环比下跌,1个城市与上月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米,环比上涨0.02%,涨幅较上月收窄0.28个百分点。 就太原数据来看,太原新房价格中,样本平均价格为9901元/平方米,样本价格中位数为9600元/平方米,环比上涨0.39%。

在二手房价格中,样本平均价格为11696元/平方米,样本价格中位数为11424元/平方米,环比上涨0.35%。业内人士分析,从新房供应角度来看,集中上新、销售低迷会加大新房销售压力,新楼盘价格由开发商定价,为尽快售罄,部分开发商在开盘的一段时间内会集中推出优惠措施,价格会降低;二手房定价主体是业主,基于二手房具有现房、已精装、社区配套较成熟等相对优势,部分业主心理优势较强,其定价较高。至于倒挂后的新房、二手房是否有人购买,归根到底需要根据交易双方看具体情况,购买者的核心关注点是否能得以满足,其是否愿意且有能力承担这种价格方面的偏离。

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